Kapucijnenvoer 113, 3000 Leuven

Kapucijnenvoer 113 - 3000 Leuven - Zeer ruime rijwoning gebouwd in 1920 op een toplocatie, rechtover de Kruidtuin op de Kapucijnenvoer in Leuven. Deze te renoveren eengezinswoning met 4 slaapkamers heeft een bewoonbare opp. van 142 m² over 3 niveaus en dit op een perceel van 170 m². Perfecte ligging op een paar km van Heverleebos en verder door Meerdaalwoud (2000ha Natuur en Bos). Tevens in de onmiddellijke omgeving van Imec, Option ea...., te midden van vele universitaire faculteiten KULeuven en Gasthuisberg. Dichtbij oprit naar E40 en E314 en op wandel- en fietsafstand (1000m) van hartje Leuven.
EPC is 401 kWh/m² jaar (E), de elektriciteitskeuring is niet conform met een offerte van AS Built van 1776€ (inclus. btw). Stevige constructie en zeker het renoveren waard op deze plek in Leuven. Zonrichting achteraan is Oost en vooraan West.
Indeling: 2 droge kelders samen 25 m²
Gelijkvloers: Inkomhal, zithoek, TV-hoek, leefruimte met open keuken en eethoek. Verder door badkamer met douche, toilet en lavabo, aansluitend aan de berging.
1ste Verdieping: 2 ruime slaapkamers
2de Verdieping: met vaste trap 2 slaapkamers onder het dak
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, centrale verwarming op gas met ACV ketel van 1999, water, elektriciteit en internet.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer door het inplannen van een afspraak via onze website of gsm: 0499/27 85 10 of email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort!

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Leuven (3000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 790. Je vindt er 4 slaapkamers, een perceel van 170 m², een bewoonbare oppervlakte van 142 m², 1 badkamer. Online sinds juli 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 329.000, ofwel ± € 2.317 per m². Het pand dateert uit 1920. Het EPC-label is E (401 kWh/m²).