Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 140 m2.

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Saint Nicolas 32, 4000 Liège

Huis in Liège

140 m² wonen

114 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€233.900~~

Over deze woning

Cette charmante maison trés bien située se trouve à proximité proche des commodités. Elle dispose d'une surface habitable de 140 m², avec une cave saine et carrelée de 32 m² au sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie pouvant aussi servir pour un usage professionnel, d'une cuisine équipée de 2022 ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le séjour est réparti sur deux niveaux avec une salle à manger agréable avec balcon surplombant le salon et donne accès à une terrasse de 11 m² et au jardin (orienté à l'est) de 28 m². L'étage offre un hall de nuit, une chambre, une salle de bains de 2022 avec WC suspendu, baignoire balnéo et douche, une buanderie donnant accès à une terrasse de 16 m². En sous toiture se trouvent un sas de nuit et deux chambres. Le bien est équipé de châssis en bois pour la devanture du rez-de-chaussée avec volets, et de châssis DV PVC avec volets à l'étage. Il possède également une chaudière de 2013 et un boiler de 2022, une toiture neuve et isolée avec 24 cm de laine de roche de 2017 et une installation électrique en bon état. Il y a aussi la possibilité de louer un garage dans la rue. Ce bien est rénové avec des matériaux de qualité et ses finitions sont impeccables. Son PEB est à l'indice C et le prix demandé est de 233 900€. Vous obtiendrez les plans de travaux, effectués avec permis, lors d'un rendez-vous. Il y aura des droits d'enregistrement réduits ainsi qu'un R.C net évalué à 700€. Cette merveilleuse maison se situe à deux pas des commodités et est dotée d'une superficie habitable de 140 m². Au sous-sol, vous trouverez une cave saine et carrelée de 32 m². Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée qui peut faire office de pièce de vie ou de lieu de travail, une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un séjour avec une salle à manger et balcon surplombant le salon. Ils donnent accès à une terrasse et un jardin orienté à l'est. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, une chambre, une salle de bains avec WC suspendu, baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une buanderie et une terrasse. Le sous-toit contient un sas de nuit et deux chambres. Equipé d'un chauffage central au gaz, d'une toiture isolée et neuve ainsi que d'une installation électrique en bon état, le bien est exceptionnellement rénové avec des matériaux de qualité. Son PEB est à l'indice C et ses travaux ont été réalisés avec permis. Il y a la possibilité de louer un garage ainsi que des droits d'enregistrement réduits et un R.C net de 700€. Libre à l'acte et aux visites, cette maison lumineuse est prix demandé à 233 900€.

Omschrijving van de makelaar

Saint Nicolas 32 - 4000 Liège - Située à deux pas des commodités, cette maison 3 façades est dotée d'une superficie habitable de 140 m². Sous-sol: cave saine et carrelée (32 m²). Au rez-de-chaussée (56m²) ; hall d'entrée ou pièce de vie ou également profession libérale, cuisine équipée de 2022, WC indépendant avec lave-mains, séjour sur deux niveaux (agréable salle à manger avec balcon surplombant le salon), donnant accès à la terrasse (11 m²) et au jardin (28 m²) idéalement orientés à l'est. Au premier étage (46 m²) ; hall de nuit, une chambre, salle de bains de 2022 avec WC suspendu baignoire balnéo et douche, buanderie donnant accès à une terrasse de 16 m². En sous toiture vous trouverez un sas de nuit et deux chambres. Le bien est équipé de châssis DV bois avec volets à l'avant (rez) et de châssis DV PVC à l'arrière avec volets à l'étage, système de chauffage central au gaz (chaudière 2013 - boiler 2022), toiture neuve et isolée avec 24 cm de laine de roche (2017) et installation électrique conforme à l'acte, raccordement à l'égout. Possibilité de louer un garage dans la rue. Une grande partie de la maison est neuve et le bien est rénové avec matériaux de qualités et finitions impeccables! Rénové et lumineuse, ce bien n'attend plus que vous et votre famille! PEB indice C ! Libre à l'acte. Plans disponibles sur rendez-vous (travaux réalisés avec permis). R.C net 700 € ! Possibilité des droits d'enregistrement réduits! Prix demandé 233.900€. TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE).