Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 394 m2.

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Rue des Prébendiers 16, 4020 Liège

Huis in Liège

394 m² wonen

175 m² perceel

5 slaapkamers

~~€525.000~~

Over deze woning

Ontdek onmiddellijk dit uitzonderlijke pand gelegen in de wijk Amercoeur. Deze snel ontwikkelende wijk biedt vele voorzieningen en heeft een gemakkelijke toegang tot het stadscentrum (15 minuten lopen, 5 minuten fietsen of met de bus). U zult direct vallen voor de charme van de oude materialen en de prachtige tuin, een echte oase van rust in het hart van de stad. Dankzij de indeling (onafhankelijke toegang tot de kamers op de begane grond en de verdiepingen vanuit de entreehal en elke verdieping) en de indrukwekkende volumes, is dit gebouw van bijna 400m² perfect voor een groot gezin, voor een vrij beroep of voor het creëren van een gedeelde woning. Indeling: Begane grond: Prachtige entreehal die toegang geeft tot een ruime leefruimte van 56m² (kantoor, woonkamer, eetkamer), en tot een volledig uitgeruste keuken. Tussenverdieping: individueel toilet en 1 grote slaapkamer. 1e verdieping: 2 grote slaapkamers, badkamer en berging. 2e verdieping: 2 grote slaapkamers, douche-/wasruimte en berging. 3e verdieping: In te richten zolder op een oppervlakte van 70m², bestaande uit een hal en 4 kamers. Kelders over het gehele hoofdgedeelte. Uitstekende energieprestaties (EPB B) dankzij de recente condensatieketel, hoogrendementsdubbele beglazing en volledige isolatie (vloer + dak). Elektrische installatie is conform tot 2032. KI: 1.482€.

Omschrijving van de makelaar

Rue des Prébendiers 16 - 4020 Liège - Découvrez sans attendre cette demeure d'exception située dans le quartier d'Amercoeur. Ce quartier en plein développement offre de nombreuses commodités et dispose d'un accès aisé au centre ville (15 min à pied, 5 min en vélo ou en bus). Vous tomberez instantanément sous le charme de ses matériaux anciens et de son superbe jardin arboré, véritable havre de paix au coeur de la ville. De par sa configuration (accès indépendants aux pièces du rez et aux étages depuis le hall d'entrée et palier à chaque niveau) et ses volumes impressionnants , cette bâtisse de presque 400m², conviendra parfaitement pour une grande famille, à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un habitat partagé. Composition: Rez : Somptueux hall d'entrée donnant accès à un vaste espace de vie traversant de 56m² (bureau, salon, sàm), et à une cuisine entièrement équipée. Entresol : W.c individuel et 1 grande chambre. 1er : 2 grandes chambres, salle de bains et débarras. 2ème : 2 grandes chambres, salle de douche/ buanderie et débarras. 3ème : Combles aménageables sur une surface de 70m², composés d'un palier et de 4 pièces. Caves sur l'ensemble de la partie principale. Excellentes performances énergétiques (PEB B) grâce à sa chaudière à condensation récente, ses châssis double vitrage haut rendement et une isolation complète (sol toiture).Installation électrique conforme jusqu'en 2032. RC : 1.482€. Infos et visites au 0478/95.06.99 ou à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be.