centrum 16, 1770 Liedekerke

centrum 16 - 1770 Liedekerke - Ben je op zoek naar een woning waar je geen verbouwingswerken meer moet uitvoeren, waar je zo kan intrekken Een woning die al mooi geverfd is, waar alle toestellen zo goed als nieuw zijn en de elektriciteit OK is Moet het ook een woning zijn die centraal gelegen is: bij winkels, administratief centrum, bij sport en schoolinfrastructuur en liefst ook nog dichtbij openbaar vervoer Dan is woning iets voor jou. Het betreft een halfopen bebouwing waardoor je kan genieten van de rust. In de zomer kan je in de tuin of op het terras ontbijten en binnen is het lekker warm in de winter want in alle ruimtes is er centrale verwarming (gas). De keuken werd in december 2014 vernieuwd: er zijn veel kasten en laden, een elektrische kookplaat, een nieuwe frigo, een nieuwe dampkap,. In de living en de eetplaats werden nieuwe plafonds met inbouwspots gehangen. In de living met een dimer. Overal in het huis zijn er voldoende stopcontacten. Er is reeds een kabelaansluiting in de living. De badkamer is volledig vernieuwd met kwaliteitsmateriaal (o.a., bad, regendouche, spiegelkast en wastafel met onderkast, wc). De sanitaire installatie is geontroleerd en OK. In de hal naar de badkamer en de 3 slaapkamers zijn de trappen in vol eik. In diezelfde hal is er natuurlijk lichtinval via het Veluxraam. Anderzijds zijn er plafondspots. De twee grote 1 kleine slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin. Ook hier is in elke ruimte een chauffage (hoewel deze niet veel gebruikt wordt). Tevens is er in elke slaapkamer een Veluxraam met verduisterscherm. De muren zijn goed gesoleerd, alsook het plafond (12 cm). Belangrijk is dat het dak (en dakgoten) ongeveer 7 jaar geleden volledig gerenoveerd en gesoleerd werd. Er is geen bewoonbare zolder. Achter de grote slaapkamer is er nog een berging voor speelgoed en kledij. De elekriciteitsinstallatie is vernieuwd en gecontroleerd. De sanitaire installatie en de verwarming werd gecontroleerd en in orde. De centrale verwarming kan via verschillende thermostaatprogramma',s afgestemd worden op je leefritme. Het EPC is slechts 364 (intussen werd ook de plafonds van het gelijkvloers gesoleerd waardoor het nu minder is). Hierdoor is er een laag verbruik van energie. De tuin is afgebakend met terraspanelen en een deel draad met klim op en andere planten (rozelaar, vlinderplanten,.). Naast de tuin is er een terrasje van ongeveer 20 m. Hier zou je nog een stuk kunnen bijbouwen. Verder is er nog een berging voor fietsen - tuingerief -. Prijsvoordeel: Dit huis wordt niet verkocht via een immokantoor. Tevens kan je genieten van lage registratiekosten (slechts 5 %). Het huis is goed gesoleerd waardoor je de verwarmingkosten kan beperken. U hoeft geen verdere kosten meer te doen: het is eind 2014 gerenoveerd en daarenboven goed gessoleerd. De ligging van het huis biedt alle rust, niet altijd evident in het centrum van een gemeente. Dit huis is een goede investering. De gemeente is in volle expantie (nieuw station, nieuwe wijken en winkels). Wie het huis wil verhuren krijgt een interessante return. En een uitbreiding van het huis is mogelijk (in de breedte of in de hoogte). Dit huis is gevestigd in een omgeving die in volle uitbouw is: de straten worden heraangelegd, er komt een nieuw winkelcentrum en parking in de buurt en vooral: er komt een nieuw station in Liedekerke. Hier door zal de waarde van het huis alleen maar stijgen. Je kan een bezoek brengen mits afspraak via e-mail.