Hazenstraat 44, 2500 Lier

Hazenstraat 44 - 2500 Lier - Volledig gerenoveerde, instapklare woning met 3 slpks en Z-tuin in 'het Looks'!

Deze charmante woning bevindt zich op een TOPlocatie nabij centrum Lier, in het Looks. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving en op wandelafstand van het centrum wat maakt dat winkels, scholen en openbaar vervoer (treinstation) vlot bereikbaar zijn. Deze gunstige ligging zorgt voor een ideaal woon-werkverkeer met directe verbindingen naar zowel Mechelen (R6 Brussel-Antwerpen), Heist-op-den-Berg als Antwerpen.

De woning werd recent (2022) volledig gerenoveerd: nieuwe dakbedekking en gevel met isolatienormen van de toekomst, nieuw buitenschrijnwerk, hoogrendementsketel, nieuwe sanitaire en elektrische installatie. De woning is tevens voorzien om nog de gewenste zonnepanelen te plaatsen om zorgeloos van een energievriendelijke woning te genieten.

We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Deze brengt ons naar de volledig geïnstalleerde, open keuken met gezellige eet- en leefruimte. Vanuit deze mooie, open ruimte genieten we van een leuk uitzicht over de ruime stadstuin met terras en tuinberging. De tuin geniet een zuidelijke oriëntatie waardoor u optimaal kan genieten tijdens mooi weer!

Op de eerste verdieping treffen we de eerste, ruime slaapkamer (13,5m²) en de moderne badkamer voorzien van een hangtoilet, een dubbele lavabo en een inloopdouche. Achteraan op deze verdieping bevindt zich nog een leuke, open bureauruimte met vide en veel lichtinval.

Op de tweede en tevens hoogste verdieping bevinden zich de twee overige, tevens ruime slaapkamers met Velux ramen (12m² / 11m²). Daarnaast is er nog een in te richten tweede badkamer aanwezig.

Tot slot is er nog een kleine zolderruimte aanwezig waar enkele technieken zijn ondergebracht.

EPC-attest in aanvraag.

Pluspunten:
Volledig gerenoveerd, instapklaar
Energiezuinig
Zonnige, zuidelijke stadstuin met terras & tuinberging
3 ruime slaapkamers
Mogelijkheid tot zonnepanelen
Gunstige locatie in Lier in 'het Looks'

Interesse in deze mooie woning Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor meer info of een afspraak. FinancieelAankoop exclusief kosten:€389.000Registratierechten (3%):€11.670Kadastraal inkomen:€294Raming Ereloon Notaris*:€2.528Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€403.823* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Lier (2500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2023. Het telt 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 129 m². Het werd gerenoveerd in 2022. Het EPC-label is A (86 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 389.000, ofwel ± € 3.016 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 294.