Boomlaarstraat 102, 2500 Lier

Boomlaarstraat 102 - 2500 Lier - IN OPTIE
Deze woning is goed gelegen, nabij openbaar vervoer, vlakbij station en de groene Vesten van Lier.
Na grondige renovatie beschik je over een ruime woning met mooie leefruimtes en een fijne stadstuin.

INDELING:
Gelijkvloers:
Erg ruime inkomhal met originele tegelvloer met doorgang naar de eetplaats en leefruimte.
De leefruimte bestaat uit 3 achtereenliggende open ruimtes.
De 2 woonkamers en de eetkamer hebben samen een oppervlakte van bijna 40 m².
Vanuit de eetplaats heb je, door het grote raam, zicht op de tuin.
Achteraan liggen momenteel de ruimtes voor de keuken en badkamer. 
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin die volledig omheind is.

Verdieping 1:
Via de authentieke trap kom je op de 1e verdieping.
Hier zijn er 2 volwaardige slaapkamers. Deze hebben een oppervlakte van 20.5m² en 11.8m²

Verdieping 2:
Op de 2e verdieping zijn er eveneens 2 volwaardige slaapkamers met een oppervlakte van 18m² en 11.8m²

Kelder: 
Het hoofdgedeelte van de woning is volledig onderkelderd wat mogelijkheden biedt qua leidingen bij renovatie en isolatie.

Tuin:
De tuin heeft een mooie oppervlakte en is volledig afgesloten.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht van toepassing zijn.
Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

POSITIEVE PUNTEN
- Goede locatie nabij centrum, openbaar vervoer, station en groene Vesten
- Ruime woning en fijne oppervlakte tuin
- Mooie oppervlaktes van de leefruimtes
- 4 grote slaapkamers

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Lier (2500), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 235.000, ofwel ± € 1.478 per m². Het EPC-label is F (715 kWh/m²). Online sinds februari 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 679. Het pand dateert uit 1936. Het omvat 1 badkamer, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 159 m², een perceel van 158 m².