Rue oscar Thimus 54, 4830 Limbourg

Huis in Limbourg

5 slaapkamers

2 badkamers

~~€399.000~~

Over deze woning

Ekilibre heeft de eer om u deze prachtige herenhuis voor te stellen die in 2013-2014 met veel smaak en respect voor de authenticiteit van de materialen is gerenoveerd. Naast zijn strategische locatie nabij alle voorzieningen, zal dit ongelooflijke eigendom u bekoren met zijn unieke combinatie van authenticiteit en moderniteit, hoogwaardige materialen en zonnige tuin. Indeling: In de kelder bevinden zich de wijnkelder, wasruimte en toegang tot een prachtige overdekte terras en tuin. Begane grond: ruime entreehal, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste EGGO keuken (vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap) met voornamelijk MIELE apparaten, achterkeuken, toiletruimte en garderobe. Op de eerste verdieping: prachtige master suite met een mooi privéterras en dressing, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer (met bad, douche, dubbele wastafel). Tweede verdieping: Drie extra slaapkamers van 21, 17 en 10 m² en een doucheruimte met douche, toilet en wastafel. Derde verdieping: Enorme zolder van meer dan 65 m² en de stookruimte. Technisch: herziene maar niet geïsoleerde dakbedekking, kwaliteitsisolatie tussen alle niveaus en gedeeltelijk van de muren, dubbele beglazing, conforme elektriciteit, aangesloten op de riolering, BULEX gasverwarming (38 Kwh) via radiatoren. Kadastraal inkomen: 961 euro. Beschikbaar bij oplevering.

Omschrijving van de makelaar

Rue oscar Thimus 54 - 4830 Limbourg - Ekilibre a l'honneur de vous présenter une sublime maison de maître rénovée en 2013-2014 avec beaucoup de goût et respect pour l’authenticité des matériaux ! Outre sa situation stratégique à proximité de toutes les commodités, ce bien incroyable vous séduira par l'alliance de son caractère authentique et sa modernité, ses matériaux nobles et son jardin bien ensoleillé! Composition : au sous-sol se trouvent les caves (dont la cave à vin), la buanderie, et l’accès à une superbe terrasse couverte et au jardin. Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée EGGO de qualité (lave-vaisselle, frigo, four, hotte, taques) avec électros principalement MIELE, arrière cuisine, toilette et vestiaire. Au premier étage : Superbe suite parentale jouissant d’une belle terrasse privée et d’un joli dressing, une seconde chambre et une somptueuse salle de bain (bain, douche, toilette double vasque). Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires de 21-17 et 10 m², et une salle de douche avec douche toilette et lavabo.. Troisième étage : Enorme grenier aménageable pour plus de 65 m² et la chaufferie. Techniques : toiture revue mais non isolée, isolation qualitative entre tous les niveaux et partielle des murs, châssis double vitrage, électricité conforme, raccordement aux égouts, , chauffage BULEX (38 Kwh) gaz par radiateurs. PEB classe C - 254 kWh/m².an - 65 972 kWh/an (réf PEB n°20220720009629). Revenu cadastral : 961 euros. Libre d'occupation à l’acte.