Rue wislon 48, 4830 Limbourg

Huis in Limbourg

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€225.000~~

Over deze woning

Ekilibre vastgoedkantoor presenteert met genoegen dit grote huis gevestigd op Wilson straat 48 in Limbourg. Deze residentie biedt talrijke mogelijkheden voor inrichting of exploitatie. Indeling: Begane grond: ruime hal, grote ruimte van 30m² momenteel gebruikt als professionele keuken, maar kan worden omgevormd tot eetkamer en keuken, tweede grote ruimte die kan worden ingericht als grote TV-lounge, bibliotheekhoek, etc. Achteraan, een individueel toilet en toegang tot de charmante tuin, moestuinen en opslagruimte. Niveau +1: privé appartement dat kan worden ingericht met 3 grote slaapkamers, een dressing en een badkamer. Niveau +2: 3 grote zolders. Niveau -1: kelders. Techniek: PVC dubbele beglazing, conform de elektriciteit, 2 elektriciteitsmeters, centrale verwarming op gas met nieuwe ketel, conform de gasinstallatie, handmatige rolluiken aan de voorgevel, RF plafond tussen de begane grond en de eerste verdieping, dak moet worden vervangen. Kadastraal inkomen 530 euro. MOGELIJKHEID TOT VERMINDERD REGISTRATIERECHT. Dit karaktervolle huis zal zeker aan uw wensen voldoen. Mis deze kans niet!

Omschrijving van de makelaar

Rue wislon 48 - 4830 Limbourg - L'agence immobilière Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette grande maison située rue Wilson 48 à 4830 Limbourg. Celle-ci vous offre multiples possibilités d'aménagement et/ou d'exploitation. Composition : Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, grande pièce de 30m² servant actuellement de cuisine (cuisine professionnelle) mais pouvant être transformée en une salle-à-manger et une cuisine, deuxième grande pièce pouvant être aménagée en vaste salon TV, coin bibliothèque, etc. A l'arrière, toilette individuelle et accès au charmant jardin, ses potagers ainsi qu'à la remise. Niv 1: appartement privatif pouvant être aménagé en 3 grandes chambres, un dressing et une salle-de-bains. Niv 2: 3 grands greniers Niv -1: caves Techniques: châssis PVC Double vitrage, électricité conforme, 2 compteurs électriques, chauffage central gaz avec chaudière neuve, attestation d'installation de gaz conforme, volets manuels en façade avant, plafond RF entre le rez et le 1er, toiture à refaire. PEB "D" n°20230523023571 Cons. Théorique 72 862kWh/an Cons. Spéc. 273 kWh/m².an. RC 530 € POSSIBILITE TAUX REDUITS DROITS D'ENREGISTREMENT Cette maison au caractère indéniable saura forcément satisfaire vos envies. Prise de rendez-vous et informations complémentaire au 087.316.300 ! Occasion à ne surtout pas manquer !