Rue wislon 48, 4830 Limbourg

Huis in Limbourg

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€225.000~~

Over deze woning

Ekilibre heeft het genoegen om deze grote woning te presenteren, gelegen in de Wilsonstraat 48, 4830 Limbourg. Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor verbouwing en/of exploitatie. Denk bijvoorbeeld aan een eengezinswoning, restaurant en appartement, of vrije beroepen. Indeling: Begane grond: ruime inkomhal, grote ruimte van 30m² momenteel in gebruik als keuken (professionele keuken), maar die omgebouwd kan worden tot een ruime eetkamer en keuken, tweede grote ruimte geschikt te maken als ruime tv-lounge, bibliotheekhoek, etc. Aan de achterkant, apart toilet en toegang tot de charmante tuin, moestuinen en schuur. Niv +1: privé appartement dat ingericht kan worden met 3 grote slaapkamers, een dressing en een badkamer. Niv +2: 3 grote zolders die volledig ingericht kunnen worden. Niv -1: kelders. Technieken: PVC dubbele beglazing, conforme elektriciteit, 2 elektrische meters, centrale gasverwarming met nieuwe ketel, conforme gasinstallatie certificaat, handmatige rolluiken aan de voorkant, RF plafond tussen de begane grond en de 1e, dak te herzien. RC 530 € MOGELIJKHEID VERLAAGDE REGISTRATIERECHTEN. Dit karaktervolle huis zal zeker aan uw wensen voldoen. Mis deze kans niet!

Omschrijving van de makelaar

Rue wislon 48 - 4830 Limbourg - Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette grande maison située rue Wilson 48 à 4830 Limbourg. Cette bâtisse vous offre multiples possibilités d'aménagement et/ou d'exploitation. Par exemple, maison unifamiliale, restaurant et appartement, profession libérale,... Composition : Rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, grande pièce de 30m² servant actuellement de cuisine (cuisine professionnelle) mais pouvant être transformée en une spacieuse salle-à-manger et une cuisine, deuxième grande pièce pouvant être aménagée en vaste salon TV, coin bibliothèque, etc. A l'arrière, toilette individuelle et accès au charmant jardin, potagers et remise. Niv 1: appartement privatif pouvant être aménagé en 3 grandes chambres, un dressing et une salle-de-bains. Niv 2: 3 grands greniers largement aménageables. Niv -1: caves. Techniques: châssis PVC Double vitrage, électricité conforme, 2 compteurs électriques, chauffage central gaz avec chaudière neuve, attestation d'installation de gaz conforme, volets manuels en façade avant, plafond RF entre le rez et le 1er, toiture à revoir. PEB "D" n°20230523023571 - 72 862kWh/an - 273 kWh/m².an. RC 530 € POSSIBILITE TAUX REDUITS DROITS D'ENREGISTREMENT. Cette maison au caractère indéniable saura forcément satisfaire vos envies. Prise de rendez-vous et informations complémentaire au 087.316.300 ! Occasion à ne surtout pas manquer !