Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 205 m2.

Terug naar resultaten

Duffelsesteenweg , 2547 Lint

Huis in Lint

205 m² wonen

385 m² perceel

2 slaapkamers

2 badkamers

~~€398.000~~

Over deze woning

Een charmante praktijkwoning op een perceel van 385m² met een tuin gericht naar het westen. De authentieke elementen van de woning creëren een warme en verwelkomende sfeer. Het is perfect geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Op de begane grond valt de multifunctionele ruimte/praktijkruimte (ongeveer 8,80m x 4,50m) meteen op, die momenteel in gebruik is als een tandartspraktijk, compleet met een wachtkamer (ongeveer 4,10m x 3,20m) en een kantoor. De ruimte kan verschillend worden ingevuld, voor persoonlijk gebruik of in combinatie met een professionele activiteit, zoals bijvoorbeeld co-housing. Er is ook een ruime bergruimte aanwezig, waardoor er voldoende opslagruimte beschikbaar is. De eerste verdieping heeft een gezellige leefruimte (ongeveer 8m x 4,1m) met houten vloer, verdeeld in een woonkamer en een eethoek. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van alle moderne apparatuur en voldoende opslagruimte. Via de keuken hebt u toegang tot een zonnig terras met uitzicht op de aangename tuin. Deze buitenruimte is ideaal om te ontspannen, buiten te eten en te genieten van het groen. De tweede verdieping bevat twee slaapkamers (beide ongeveer 4m x 3m), elk met hun unieke karakter. Een badkamer met zowel een douche als een ligbad biedt mogelijkheden voor zowel een snelle douche als een ontspannen bad. Er is ook een extra doucheruimte. Het huis lijkt de perfecte mix te zijn van karakteristieke elementen, moderne voorzieningen en praktische indelingen. Met een grote tuin en een zonnig terras is het een aantrekkelijke woning voor mensen die van ruimte, comfort en authenticiteit houden. Extra kenmerken:

* De praktijk op de begane grond biedt veel mogelijkheden, voor extra privéruimte, kantoor, co-housing, enz. * Extra slaapkamer mogelijk op de begane grond indien gewenst
* Grote kelder
* Fietsenopslag

Omschrijving van de makelaar

Duffelsesteenweg - 2547 Lint - Praktijkwoning op 385m² grond met west gerichte tuin. De charmante woning heeft tal van authentieke elementen die een warme en uitnodigende sfeer creëren. Combinatie wonen-werken is hier perfect mogelijk.

Gelegen op het gelijkvloers, trekt de POLYVALENTE RUIMTE /PRAKTIJKRUIMTE (ca. 8,80m 4,50m) direct de aandacht, momenteel in gebruik als tandartsenpraktijk met WACHTKAMER (ca. 4,10m x 3,20m) en BUREAU. De ruimte biedt diverse mogelijkheden naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroe wonen. Achter de praktijk bevindt zich een ruime BERGING, waardoor er voldoende opslagruimte beschikbaar is. Op de eerste verdieping kom je in een gezellige LEEFRUIMTE (ca. 8m x 4,1m) op plankenvloer verdeeld in een SALON en een EETHOEK. De OPEN KEUKEN, uitgerust met alle moderne voorzieningen, alle toestellen en tal van opbergkasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zonnig TERRAS met uitzicht op de aangename westgerichte TUIN. Deze buitenruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van maaltijden in de frisse lucht en te genieten van de groene omgeving. De tweede verdieping heeft twee SLAAPKAMERS (beiden ca. 4m x 3m), elk met hun eigen unieke karakter. Een BADKAMER met zowel een douche als een ligbad biedt opties voor zowel snel douchen als ontspannen baden. Bovendien is er nog een aparte DOUCHEKAMER. Dit pand lijkt een ideale mix te bieden van karaktervolle elementen, moderne voorzieningen en praktische indelingen. Met een grote tuin en een zonnig terras is het een aantrekkelijke woning voor mensen die van ruimte, comfort en een vleugje authenticiteit houden.

BIJZONDERHEDEN:
* Praktijk op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden; extra pirvé ruimte, bureau, kangoeroe wonen, etc
* Extra slaapkamer mogelijk op het gelijkvloers indien gewenst
* Grote kelder
* Fietsenberging
*

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 398.000

Type

Huis

Bewoonbaar

205 m²

Grond

385 m²

Bouwjaar

1920

Prijs/m²

€ 1.941

EPC

532 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 109.060 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.906/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.214

Referentie

7-Q83MPB8X07

Makelaar Code

5523671

EPC Certificaat

0002853166

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →