Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 205 m2.

Terug naar resultaten

Duffelsesteenweg , 2547 Lint

Huis in Lint

205 m² wonen

385 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€398.000~~

Over deze woning

aan terugzijde
* Ruime living met eetkamer, salon vloer in planken
* Open keuken met alle modern comfort en tal opbergkasten
* Op de eerste verdieping nog twee slaapkamers, badkamer en aparte douche
* Westgerichte tuin met zonnig terras
* 385m² grondoppervlak

Deze charmante woning heeft authenticiteit en karakter, gecombineerd met moderne voorzieningen en een gezellige sfeer. De verschillende mogelijkheden qua indeling en verschillende ruimtes biedt ruimte om altijd te genieten van comfort, privacy en flexibiliteit, samen met het voordeel van een grote tuin met zonnig terras, ideaal voor het creëren van de perfecte ontspannen buitenruimte.

Omschrijving van de makelaar

Duffelsesteenweg - 2547 Lint - Woning met tal van mogelijkheden op 385m² grond met west gerichte tuin. De charmante woning heeft tal van authentieke elementen die een warme en uitnodigende sfeer creëren.

Gelegen op het gelijkvloers, trekt de POLYVALENTE RUIMTE /PRAKTIJKRUIMTE (ca. 8,80m 4,50m) direct de aandacht, momenteel in gebruik als tandartsenpraktijk met WACHTKAMER (ca. 4,10m x 3,20m) en BUREAU. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden, waaronder het creëren van twee extra slaapkamers in plaats van de praktijkruimte. Deze ruimte kan worden aangepast voor privégebruik of in combinatie met een professionele activiteit alsook kangoeroewonen. Achter de praktijk bevindt zich een ruime BERGING, waardoor er voldoende opslagruimte beschikbaar is. Op de eerste verdieping kom je in een gezellige LEEFRUIMTE (ca. 8m x 4,1m) op plankenvloer verdeeld in een SALON en een EETHOEK. De OPEN KEUKEN, uitgerust met alle moderne voorzieningen, alle toestellen en tal van opbergkasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot een zonnig TERRAS met uitzicht op de aangename westgerichte TUIN. Deze buitenruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van maaltijden in de frisse lucht en te genieten van de groene omgeving. De tweede verdieping heeft twee SLAAPKAMERS (beiden ca. 4m x 3m), elk met hun eigen unieke karakter. Een BADKAMER met zowel een douche als een ligbad biedt opties voor zowel snel douchen als ontspannen baden. Bovendien is er nog een aparte DOUCHEKAMER. Dit pand lijkt een ideale mix te bieden van karaktervolle elementen, moderne voorzieningen en praktische indelingen. Met een grote tuin en een zonnig terras is het een aantrekkelijke woning voor mensen die van ruimte, comfort en een vleugje authenticiteit houden.

BIJZONDERHEDEN:
* Praktijk op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden; extra pirvé ruimte, bureau, kangoeroe wonen, etc
* Extra slaapkamer mogelijk op het gelijkvloers indien gewenst
* Grote kelder
* Fietsenberging

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 36% onder het gemiddelde van € 3.050/m² in Lint

Vraagprijs

€ 398.000

Type

Huis

Bewoonbaar

205 m²

Grond

385 m²

Bouwjaar

1920

Prijs/m²

€ 1.941

EPC

532 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 109.060 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.906/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.214

Referentie

WAXEN5LMITOR

Makelaar Code

5585897

EPC Certificaat

0002853166

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →