Nieuwstraat 15, 2547 Lint

Nieuwstraat 15 - 2547 Lint - HOB (ca. 200m²) OP TOPLOCATIE MET 4 SLPKS EN ZW TUIN  

Specifieke kenmerken:
- Optimale lichtinval in de gehele woning
- Prachtige en karaktervolle leefruimte
- 4 slaapkamers
- ZW terras en onderhoudsvriendelijke tuin
- Ruime oprit en garage
- Zeer goed onderhouden woning (1e eigenaar)
- Ruime kelder (100% water dicht) – bereikbaarheid vanuit de garage keuken – 45m². Kan gebruikt worden als atelier of voorraadplaats
- Centraal gelegen tussen het centrum van Lint en Kontich-Kazerne nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Treinstation op 900m, Fiets-o-strade en verschillende natuurgebieden op wandelafstand

Technische kenmerken:
- Bewoonbare opp: ca. 198m²
- Bouwjaar: 1998
- Zeer goede EPC score: 115 kWh/m²
- EK conform
- 24 zonnepanelen (2009) MET groenestroomcertificaten
- Gas-condensatieketel van 2018
- Keuken gerenoveerd in 2020 achtergevel met 3 dubbel beglazing en zonnewering
- Badkamer gerenoveerd in 2016
- Kruipruimte over de gehele woning

Indeling:
GELIJKVLOERS
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Toegang tot de ruime garage met automatische poort
- Ruime leefruimte (ca. 38m²)
- Zonnige keuken (ca. 18m²) voorzien van oven – stoomoven (toestellen van Miele en Siemens) en toegang tot de kelderberging
- ZW tuin voorzien van een zonnig terras (ca. 21m²) elektrische zonnetent, extra lounge terras van ca. 10m², buiten douche, pizza oven, tuinhuis (ca. 16m²) en serre (ca. 10m²)

EERSTE VERDIEPING
- Master bedroom met ingemaakte kasten (ca. 22m²)
- Slaapkamer (ca. 10m²)
- Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel (ca. 10m²)
- Nachthal met ingemaakt kasten

TWEEDE VERDIEPING
- 2 slaapkamers (beiden ca. 10m²)
- Ruime berging geïsoleerde zolderruimte (ca. 29m²)