Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 134 m2.

Terug naar resultaten

Saint Nicolas 213, 4000 Liège

Huis in Liège

134 m² wonen

110 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€235.000~~

Over deze woning

Dit huis beschikt over een duplex met twee slaapkamers, een tuin en een medisch kabinet met een onafhankelijke ingang. Dit maakt het ideaal voor professionals in de vrije beroepen, gezinnen uit verschillende generaties of als investeringsgebouw. Er is ook mogelijkheid om een appartement op de begane grond in te richten met een onafhankelijke ingang. Het medische kabinet van 45 m² bestaat uit een inkomhal van 3,5 m², een toilet met wastafel van 1 m², een wachtkamer van 5,4 m² en een praktijkruimte (momenteel tandartspraktijk) van 30,3 m² met een aparte ruimte voor röntgenstralen ontwikkeling. De indeling van het huis is als volgt: Ondergronds zijn er 5 kelders (10 m², 7,2 m², 17,7 m² (met boiler), 10 m² (wijnkelder) en 6 m² (wasruimte) met toegang tot de tuin. Buiten is er een tuin van 64 m². Op de begane grond vind je een inkomhal van 11 m² en een houten trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is er een woonkamer/eetkamer van 42 m² met een blauwe steen open haard en een houtkachel, een gedeeltelijk uitgeruste keuken van 15 m², een toilet met wastafel van 1,4 m² en een trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is er een tussenverdieping van 12 m², een badkamer van 6,5 m² (met bad, douche, wastafel en toilet) en twee slaapkamers van respectievelijk 14,3 m² en 7 m². Extra faciliteiten zijn: airconditioning (warm en koud) in het medisch kabinet, gasverwarming (nieuwe VAILLANT condensatieketel), rolluiken, alarm, houten dubbel glas ramen, niet-conforme elektriciteit. Het netto cadastrale inkomen is 1.462 euro. Informatie gegeven als indicatie, zonder contractuele waarde.

Omschrijving van de makelaar

Saint Nicolas 213 - 4000 Liège - MAISON COMPRENANT UN DUPLEX AVEC 2 CHAMBRES, UN JARDIN ET UN CABINET MEDICAL AVEC ENTREE INDEPENDANTE . Maison idéale pour profession libérale, maison intergénérationnelle, immeuble de rapport (possibilité d'aménager un appartement avec entrée indépendante au rez-de-chaussée avec entrée indépendante). COMPOSITION DU CABINET (45 m²): un hall d'entrée de 3,5 m², un wc avec lave-mains de 1 m², une salle d'attente de 5,4 m², un cabinet (actuellement dentaire) de 30,3 m² avec un local fermé pour le développement des radios. COMPOSITION DE LA MAISON : SOUS-SOL : 5 caves de 10 m² (centrale), 7,2 m², 17,7 m² (chaudière), 10 m² (cave à vin) et 6 m² (buanderie) donnant accès au jardin. EXTERIEUR : un jardin de 64 m² - REZ-DE CHAUSSEE : un hall d'entrée de 11 m², une cage d'escalier en bois menant au premier étage. 1er ETAGE : un salon/salle à manger de 42 m² avec une cheminée en pierre bleue et une cassette à bois, une cuisine semi-équipée de 15 m² (évier, plaque vitrocéramique, four, frigo, congélateur), un wc avec lave-mains de 1,4 m², une cage d'escalier menant au second étage. 2nd ETAGE : une mezzanine de 12 m², une salle de bains de 6,5 m² (bain, douche, lavabo, wc), deux chambres de 14,3 et 7 m². DIVERS : climatiseur chaud et froid dans le cabinet médical, chauffage au gaz (nouvelle chaudière à condensation VAILLANT), volets, alarme, châssis DV en bois, volets, électricité non conforme. RCNI 1.462 €. PEB : 20221213023397- D- Cons. théorique totale 47.683 kwh/an - Cons. spécifique 269kwh/m²/an. Informations données à titre indicatif, non contractuelles.