Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 190 m2.

Terug naar resultaten

Rue Fond des Tawes 104, 4000 Liège

Huis in Liège

190 m² wonen

419 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€229.000~~

Over deze woning

Op een steenworp afstand van het centrum van Luik en voorzieningen, twee woningen te koop (momenteel is alleen 106 toegankelijk, mogelijke veranderingen). De eerste (op midden 1930 gebouwd) bestaat uit een magazijn (vroegere tapijtreinigingsbedrijf) met een oppervlakte van 60 m² (plafondhoogte 3m63). Op de eerste verdieping (betonnen structuur): inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer (47 m² met mezanine van 14 m²), keuken (11 m², niet ingericht), wasruimte. Op de tweede verdieping: nachthal, doucheruimte, apart toilet, 3 slaapkamers (13, 11, 11m²) en een bureau (8m²). Buiten: groot (aan te leggen) aflopend tuin. De tweede woning (1960 gebouwd) bestaat uit een grote garage (40 m², plafondhoogte 3m32) met een appartement (40 m², 1 slaapkamer), bedekte terras en een toegang tot de grote tuin (ook aan te leggen). Het appartement is momenteel verhuurd (contract tot 31/12/2023; 550 € inclusief lasten). Daken zijn gemaakt van roofing (ongeveer 15 jaar oud, niet geïsoleerd) dubbel glas ramen en deuren in hout, één boiler uit 1994 voor beide gebouwen (centrale verwarming op aardolie), elektriciteit in goede staat maar niet conform, riolering aanwezig. Ideale combinatie voor een bouwgerelateerd bedrijf (schilder, stukadoor, elektricien...) of voor investeerders. Beschikbaar om de akte te ondertekenen. EPC-indices F en G. Netto-registratierechten 689 en 1.239€ - Vraagprijs voor de set: 229.000€. (Gegevens zonder verplichting).

Omschrijving van de makelaar

Rue Fond des Tawes 104 - 4000 Liège - A deux pas du centre de Liège et des commodités, lot de 2 maisons à vendre (actuellement, l'accès aux étages se fait uniquement par le n° 106, poss. de modifications). La première (construction de 1930) est composée d'un entrepôt (anciennement activité de nettoyage de tapis) d'une superficie de 60 m² (hauteur sous plafond de 3m63). Au 1er étage (structure béton) : hall d'entrée, WC séparé, vaste séjour de 47 m² (avec mezzanine de 14 m²), cuisine 11 m² (non équipée), buanderie. Au 2ème étage : hall de nuit, salle de douche, WC séparé, 3 chambres (13, 11, 11m²) et un bureau 8m². A l'extérieur : vaste jardin en pente (à aménager). La deuxième maison (construction de 1960) est composée d'un grand garage de 40 m² (hauteur sous plafond 3m32) et d'un appartement de 40 m² (1 chambre) avec terrasse couverte et accès au vaste jardin (à aménager également). L'appartement est actuellement loué 550€ charges comprises (fin du bail 31/12/2023). Toitures en roofing (- 15ans, non isolées), châssis double vitrage bois, une chaudière de 1994 pour les deux biens (chauffage central au mazout), une installation électrique en bon état (non conforme), raccordement à l'égout. Ensemble immobilier est idéal pour activité professionnelle liée à la construction : menuisier, maçon, électricien,... et/ ou pour investisseur(s). Libre à l'acte. PEB indices F & G. R.C net 689 & 1.239 € - Prix demandé pour l'ensemble 229.000€. 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). (Informations non-contractuelles).