Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 186 m2.

Terug naar resultaten

Rue de la Poule 12, 4000 Liège

Huis in Liège

186 m² wonen

65 m² perceel

5 slaapkamers

4 badkamers

~~€399.000~~

Over deze woning

Dit vastgoedobject, gelegen in het historische hart van Luik en in een van de meest charmante buurten van de stad, bevat twee huizen! Het eerste huis bestaat uit drie wooneenheden die conform de stadsontwikkelingsvoorschriften zijn. Het is gerenoveerd en is als volgt verdeeld: op de begane grond bevindt zich een appartement van 30 m² met één slaapkamer en een binnenplaats, momenteel verhuurd voor €470 per maand exclusief kosten (Energie Prestatie Certificaat - PEB Klasse D). Op de eerste verdieping, na de gemeenschappelijke toegangshal, bevindt zich een appartement van 33 m² met één slaapkamer, momenteel verhuurd voor €490 per maand exclusief kosten (PEB D). Op de tweede en derde verdiepingen is er een duplex van 58 m² met één tot twee slaapkamers, momenteel verhuurd voor €530 per maand exclusief kosten (PEB E). Het tweede huis, ook gerenoveerd, wordt momenteel verhuurd voor €600 per maand exclusief kosten. Het heeft ook een slaapkamer en biedt de mogelijkheid om een klein zelfstandig beroep op de begane grond te hebben. Het heeft een terras van 23 m² op de tweede verdieping. Dit huis is charmant en ideaal voor Airbnb-investeringen! Beide daken zijn in goede staat (ongeveer 15 jaar oud), met dubbele PVC-ramen en elektrische rolluiken op de begane grond. Alle elektrische installaties voldoen aan de normen en er zijn twee muurverwarmingssystemen op stadsverwarming, geïnstalleerd in 2009 en 2017. Er is een watermeter, aansluitingen op het rioolnetwerk en een gezonde kelder. De maandelijkse huurinkomsten bedragen €2.150, wat een netto jaarrendement van minimaal 5% oplevert. Het pand beschikt ook over een geldig brandweercertificaat. De vraagprijs voor beide huizen samen is €399.000. Verdere documenten en details zijn alleen op afspraak verkrijgbaar. Geen bekende stedenbouwkundige overtredingen! R.C net 410 & €705. Alle informatie is niet bindend.

Omschrijving van de makelaar

Rue de la Poule 12 - 4000 Liège - Situé dans le cœur historique et dans un des quartiers les plus charmants de LIEGE, lot immobilier comprenant 2 maisons! La 1ère est composée de 3 unités (EN CONFORMITE URBANISTIQUE), cette dernière à été rénovée et se compose comme suit : REZ : sas d'entrée, appartement de 30 m² 1 chambre avec cour (actuellement loué 470€/ mois hors charges, PEB D). Au premier (structure plancher) : sas commun, appartement de 33 m² 1 chambre (actuellement loué 490€/ mois hors charges, PEB D). Deuxième et troisième étages : Duplex 58 m² 1 à 2 chambres (actuellement loué 530/ mois hors charges, PEB E). La 2ème maison également rénovée et actuellement louée 600€/ mois hors charges (PEB D!), elle est configurée d'1 chambre, offre la possibilité d'une petite profession libérale au rez et profite d'une terrasse de 23 m² (2ème étage)! Cette dernière est charmante et IDEALE POUR INVESTISSEMENT AIRBNB! Toitures en bon état (- 15 ans), châssis D.V PVC volets électriques au REZ, TOUTES LES INSTALLATIONS ELECTRIQUES SONT CONFORMES (1 compteur pour l'ensemble), 2 chaudières murales au gaz de ville (de 2009 et 2017), 1 compteur d'eau, raccordements à l'égout, 1 cave saine. 2.150€/ mois de rentrées locatives (rendement annuel net de minimum 5%). Attestation pompier en ordre. A SAISIR! Documents & détails uniquement sur rendez-vous. Pas d'infraction urbanistique connue! R.C net 410 & 705 €! Prix demandé pour le lot 399.000€. 04/246.33.46 - 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). Informations non contractuelles.