Saint Nicolas 32, 4000 Liège

Saint Nicolas 32 - 4000 Liège - Située à deux pas des commodités, cette maison 3 façades est dotée d'une superficie habitable de 140 m². Sous-sol: cave saine et carrelée (32 m²). Au rez-de-chaussée (56m²) ; hall d'entrée ou pièce de vie ou également profession libérale, cuisine équipée de 2022, WC indépendant avec lave-mains, séjour sur deux niveaux (agréable salle à manger avec balcon surplombant le salon), donnant accès à la terrasse (11 m²) et au jardin (28 m²) idéalement orientés à l'est. Au premier étage (46 m²) ; hall de nuit, une chambre, salle de bains de 2022 avec WC suspendu baignoire balnéo et douche, buanderie donnant accès à une terrasse de 16 m². En sous toiture vous trouverez un sas de nuit et deux chambres. Le bien est équipé de châssis DV bois avec volets à l'avant (rez) et de châssis DV PVC à l'arrière avec volets à l'étage, système de chauffage central au gaz (chaudière 2013 - boiler 2022), toiture neuve et isolée avec 24 cm de laine de roche (2017) et installation électrique conforme à l'acte, raccordement à l'égout. Possibilité de louer un garage dans la rue. Une grande partie de la maison est neuve et le bien est rénové avec matériaux de qualités et finitions impeccables! Rénové et lumineuse, ce bien n'attend plus que vous et votre famille! PEB indice C ! Libre à l'acte. Plans disponibles sur rendez-vous (travaux réalisés avec permis). R.C net 700 € ! Possibilité des droits d'enregistrement réduits! faire offre à partir de 223.000€. TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 Angelo PONENTE.