Rue Fond Pirette 40, 4000 Liège

Rue Fond Pirette 40 - 4000 Liège - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette maison de ville 2 chambres avec espace professionnel au rez de chaussée. Idéalement située à Liège, à moins de 10min de la E40 et de la E42, à 2min de la place Saint Lambert et de l'hôpital de la Citadelle.
Le bien offre plusieurs possibilités d'aménagements : spacieuse maison unifamiliale, maison 2 chambres cabinet PRO ou maison kangourou.
Le bien se compose comme suit au RDCH : hall d'entrée, espace pro de presque 50m² (composé d'une salle d'attente, d'un cabinet de kiné, d'un bureau, d'un vestiaire et d'un WC) et buanderie.
A l’étage : hall, lumineux séjour de près de 30m² incluant une cuisine neuve et hyper équipée, 2 chambres de respectivement 10 et 15m², salle de bain et WC séparé.
Au sous-sol : Belles caves de 65m² avec un accès à la cour.
Extérieur : Cour de 50m² accessible par la buanderie ou les caves.
Equipements : châssis PVC double vitrage (2012) avec volets au rez de chaussée - électricité CONFORME (2022) - 2 compteurs d'eau, de gaz et d'électricité - chauffage central gaz (2 chaudières récentes) - thermostat - nouvelle cuisine EGGO (2020) – égouts...
Atouts : Aucun gros travaux à prévoir, uniquement de petits travaux de rafraîchissement. Superbe opportunité ! A visiter sans tarder.
PEB D 329 kWh/m².an - n° 20240222018155 - Plus d'infos au 019/770.500 et via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4000-liege/5912385