Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 180 m2.

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Rue des Croix de Guerre 1, 4020 Liège

Huis in Liège

180 m² wonen

106 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

MARNEFFE Immobiliën biedt dit onroerend goed van 180 m² bewoonbare oppervlakte met een terras, een binnenplaats en een garage, ideaal gelegen in de wijk Médiacité. Dit 2-gevels karakterwoning van ±1920 biedt meerdere inrichtingsmogelijkheden. Het huis is momenteel als volgt ingedeeld op de begane grond: ruime inkomhal, garage, washok en toilet. Op de eerste verdieping: keuken, lichte woonkamer van 33m² en WC/opbergruimte. Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers van 17 en 15 m², dressing/kantoor en doucheruimte. Op de derde verdieping: 2 slaapkamers van 17 en 15 m², dressing/kantoor en doucheruimte. In de kelder: kelders van 45m². Uitrusting ++: Aluminium dubbele beglazing (behalve op de begane grond), stadsverwarming op gas (met 2 ketels (7 jaar en 1 jaar en 2 meters)), 3 elektrische meters, 2 airconditioning units (warm/koud) in de slaapkamers, waterverzachter, goedgekeurde elektriciteit en nieuwe badkamer op de tweede verdieping (2 jaar geleden). Te voorziene werken: volledige opfrissing van het pand. Ideaal huis voor een investering (voormalig appartementsgebouw van 3 units), een gedeelde woning, een gezin of een stel dat in de vurige stad wil wonen. Kom snel kijken! Ideaal gelegen nabij Outre-Meuse, Médiacité, Belle-Ile en de E25 en E42 snelwegen. EPC D 327 kWh/m².jaar nr. Meer informatie en plannen via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4020-liege/5491361

Omschrijving van de makelaar

Rue des Croix de Guerre 1 - 4020 Liège - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose ce bien immobilier de 180 m² habitables, avec une terrasse, une cour et un garage, idéalement situé dans le quartier de la Médiacité. Cette maison de caractère 2 façades datant de -1920 offre de multiples possibilités d'aménagements. Le bien se compose actuellement comme suit au RDC : Vaste hall d'entrée, garage, buanderie et WC. Au 1er étage: cuisine, lumineux séjour de 33m² et WC / coin rangement. Au 2ème étage : 2 chambres de 17 et 15 m², dressing/bureau et salle de douche. Au 3ème étage : 2 chambres de 17 et 15 m², dressing/bureau et salle de douche. Au -1: caves de 45m².
Equipements : châssis double vitrage en Aluminium (sauf au rez), chauffage central au gaz de ville (avec 2 chaudières (7ans et 1 an et 2 compteurs)), 3 compteurs électriques, 2 climatisations (chaud/froid) dans les chambres, adoucisseur d'eau, électricité CONFORME et nouvelle salle de bain au 2ème étage (2 ans).
Travaux à prévoir : Rafraîchissement complet du bien.
Maison idéale pour un investissement (ancien immeuble de rapport de 3 appartements), une colocation, une famille ou un couple souhaitant habiter la cité ardente.
A visiter sans tarder!
Situation idéale à proximité d’Outre-Meuse, de la Médiacité, de Belle-Ile et des axes autoroutiers E25 et E42. PEB D 327 kWh/m².an n°20230317012838. Plus d’infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4020-liege/5491361