Leuken 117, 3920 Lommel

Leuken 117 - 3920 Lommel - Te koop voormalig handelshuis met tal van mogelijkheden. Maar liefst 400m² bruikbare oppervlakte staan u hier ter beschikking. Volledig naar eigen inzicht in te delen!

Het pand bestaat uit een benedenverdieping die zich leent voor kantoor, praktijkruimte, winkel, kinderopvang, kapsalon, yogazaal, …

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een eerste toilet en twee grote kamers (45 m²/kamer), waarvan één met vloerverwarming. In een tussenruimte met veel opbergfaciliteit is tevens de aansluiting voor wasmachine en droogkast. De schuifdeuren bieden u toegang tot de idyllische koer. Via een lange buitentrap komt u uit op het balkon vanwaar de keuken te bereiken is.

De benedenverdieping geeft toegang tot de lange schuur ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubels en gereedschap, met inpandig ook nog eens twee ruimtes die geschikt zijn als werkplaats en/of magazijn. Bovendien is er een droge kelder. Via de schuur kunt u doorlopen naar de tuin, maar u kunt ook de deur openen naar de veranda. Een fraai bijgebouw van 35 vierkante meter, midden in het groen met open schuivende deuren en veel glas zodat het daar optimaal genieten is. Achter in de tuin staat een serre en er is een kippenhok met ren.

Reeds vanuit de entree kunt u rechts de trap nemen naar de bovenverdieping. U komt dan uit in de keuken van 6,5 meter lang, voorzien van alle moderne comfort. Een kleine hal leidt naar de aantrekkelijke L-vormige woonkamer, die ook toegang verleent tot de bovenverdieping. De vide onder het goed geïsoleerde dak omvat 30 m² en is prima in te richten als hobbyruimte of als vijfde slaapkamer. En een indrukwekkende gang op de bovenverdieping met voorraadkast en een tweede aansluiting voor wasmachine en droger geeft toegang tot de 3 van de 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en lavabo.

De woning beschikt over een garage met een sectionale poort, geschikt voor minstens twee voertuigen. Het pand is ideaal gelegen ten opzichte van het centrum van Lommel (4 km) en de grens met Nederland. Valkenswaard ligt op 15min. met de auto, Eindhoven en Hasselt op 35 en Budel op 20min.

Bouwjaar: 1946 - Renovatiejaar: 2015. Verwarming op aardgas. Rolluiken aanwezig. Op het platte gedeelte van het dak liggen 19 zonnepanelen, EPC: 263 kWh / m² jaar - label C. Dubbele beglazing (hout PVC). Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Vg-wg-gmo-gvkr-gvv.

Voor meer info of bezichtiging: bel Ilona op 0477 64 01 17 of Aram op 0484 17 80 20 of stuur een mailtje naar info@limburgsvastgoed.be.