Hoefsmidweg 10, 3920 Lommel

Hoefsmidweg 10 - 3920 Lommel - HUIS TE KOOP LOMMEL - HOEFSMIDWEG 10
Landelijk gelegen open bebouwing met een perceelbreedte van 21 meter. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 300 m², geniet de woning van riante ruimtes en veel lichtinval. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de inpandige garage met elektrische poort, ruime inkomhal met trap, 2 wc&rsquo,s, woonkamer met houtkachel en eetplaats (58 m²,), slaapkamer (20 m²,), badkamer (10 m²,), wasplaats (8 m²,), volledig ingerichte nieuwe keuken met toestellen (18 m²,) en bureau - berging dat momenteel wordt gebruikt als slaapkamer (11 m²,). Het terras is volledig beklinkerd. De eerste verdieping heeft meerdere bergruimtes, wc, badkamer, slaapkamer (20 m²,), zolderruimte en een grote open ruimte van 49 m², als master slaapkamer met 2 dressings. Van deze ruimte kunnen gemakkelijk nog 2 slaapkamers gemaakt worden. Via de zolderruimte van de eerste verdieping kan gebruik gemaakt worden van extra berging - stockage op de tweede verdieping. De verwarming is op aardgas. In de hele woning zijn radiatoren. Bijkomend is er vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping en op de badkamer van de eerste verdieping. De zonneboilerinstallaties zorgen voor warm water in het huishouden. Deze installaties zijn gekoppeld aan de vloerverwarming waardoor er een zeer laag aardgasverbruik is. Dankzij de 24 zonnepanelen zijn er geen elektriciteitskosten meer. De contractduur van de groenstroomcertificaten loopt nog 19 jaar, wat neerkomt op 25.650 euro (1.350 euro per jaar) aan extra inkomsten. De woning is uitgerust met een alarm en buitenverlichting over het gehele perceel. Het terras is volledig beklinkerd en de voorzijde van de woning biedt 2 auto staanplaatsen. Er is een regenwaterput geï,nstalleerd om eventueel de toiletten op aan te sluiten. Het gemetselde tuinhuis (33m²,) is voorzien van dubbele beglazing, volledig geï,soleerd en heeft ook 1 verdieping. Het is heerlijk vertoeven in de zuid-oost georië,nteerde tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van hoge begroeiing waardoor er zeer veel privacy is. Het volledige perceel is voorzien van een beregeningssysteem. Sinds juli 2011 zijn vele investeringen in het huis gedaan, waaronder bijkomende vloer- en plafondisolatie, plafoneerwerken, verven, nieuwe keuken, zonnepanelen, zonneboilers, alarm, verlichting buiten, beregeningssysteem, enz. De energiebesparende investeringen en de isolaties zijn niet opgenomen in het EPC van 2010. Verplichte info- EPC van 2010: 174 kWh - m², (isolaties, zonneboilers en zonnepanelen zijn niet verrekend)- elektrische keuring van 2012: conform
- VG WG GDV GVKR VV