Kruisveldstraat 11, 3680 Maaseik

Kruisveldstraat 11 - 3680 Maaseik - In kindvriendelijke woonomgeving gelegen goed onderhouden gezinswoning (2017) op een perceel van 292 m². Uitstekend gelegen op enkele minuten van scholen en alle centrumvoorzieningen! Supermarkten, horeca-zaken, stadsactiviteiten en de Nederlandse grens zijn binnen handbereik.
De Markt van Maaseik ligt op 1,3 km. Bushalte op 170 m.
De straat is een recent aangelegde woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer: hier kunnen kinderen nog op straat spelen!
Het woonhuis heeft een gerieflijke indeling met 3 slaapkamers op de 1e verdieping 4de slaapkamer op de 2de verdieping. De tuin is volledig omheind, met dubbele poort naar de carport. Gelijkvloers en op de verdieping is airco.
Op eigen perceel is parkeerruimte voor maar liefst 4 wagens (inclusief carport).
Gunstig EPC-cijfer: 88,85 kWh/m²!
De elektrische installatie is goedgekeurd tot januari 2041. Centrale verwarming is op aardgas.
Toiletten en buitenkraan zijn op het regenwater aangesloten.
GELIJKVLOERS
- Inkom: (1,99 m x 2,09 m = 4,16 m²) – 60x60 tegelvloer – ruime inkomhal met ingebouwde kastenwand – verzorgd gastentoilet met handwasbakje.
- Woonkamer: 33,11 m² - aangename ruimte in Z-vorm, bestaande uit een zithoek van 16,89 m² aan de straatzijde en een eethoek van 12,92 m² met groot schuifraam (met vliegenschuifraam) naar terras en tuin – airco aanwezig.
- Keuken: (2,38 m x 3,56 m = 8,47 m²) – volledig ingerichte aanbouw keuken met ruim werkblad – keramische kookplaat – telescopische dampkap – koelkast – vaatwasmachine – combi-oven - toestellen merk Zanussi – mooi detail: de muurbetegeling tussen onder- en bovenkasten is een tegel in antiek-look in neutrale kleuren.
- Bijkeuken: (2,38 m x 2,00 m = 4,76 m²) – aansluitingen voor wasmachine – hier bevindt zich ook de c.v.-ketel op aardgas (merk Viessmann)
EERSTE VERDIEPING
- Slaapkamer 1: (4,18 m x 4,04 m = 16,89 m²) – hoofdslaapkamer met airco – gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2: (3,10 m x 3,41 m = 10,57 m²) – op elk van de slaapkamers ligt parkettegel.
- Slaapkamer 3: (3,07 m x 3,41 m = 10,47 m²) – elk van de slaapkamers heeft een draai-kiep raam met vliegenraam.
- Badkamer: (1,99 m x 3,14 m = 6,25 m²) – badmeubel met groot werkblad, onderkast, kolomkast en spiegel – ruime inloopdouche - hangtoilet - buitenraam.
TWEEDE VERDIEPING / ZOLDER
- Slaapkamer 4: (4,18 m x 4,00 m = 16 m²) – ingerichte kamer met speelhoek – veluxraam met vliegenraam en verduisteringsgordijn (origineel van velux) - parkettegel.
- Zolderruimte: nette bergzolder.
TUIN – TERRAS
- Betegeld terras aan de woonkamer – vanuit de keuken is een deur naar de tuin, vanuit de woonkamer een schuifraam – de tuin is overzichtelijk en verzorgd aangelegd in gazon met beplanting rondon - volledig omheind – stevige tuinberging waarin stroom aanwezig is, toegankelijk via beklinkerd pad – buitenkraan op regenwater.
CARPORT
- Carport naast de woning: vanuit de auto loopt men overdekt tot aan de voordeur! – bij de carport is een dubbele poort naar de tuin, zodat men eenvoudig met materiaal of voor onderhoud de tuin kan bereiken.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.