Wurfelderweg 11, 3680 Maaseik

Wurfelderweg 11 - 3680 Maaseik - Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers met vorstelijke perceelgrootte van 32a 40ca. Deze ruim ingerichte woning met bouwjaar 1989 is voorzien van luchtverwarming op stookolie, kwalitatieve houten ramen van merbau met dubbele beglazing, een grote kelder, 2 kruipkelders waarvan 1 met grondwaterpomp, dubbele inpandige garage en een geïsoleerd dak. Daarnaast vind je in dit karakteristiek huis een alarmsysteem, zonnepanelen (met certificaten) en een houtkachel in de woonkamer. Deze kwalitatief en duurzaam afgewerkte woning met riante bewoonbare oppervlakte is steeds goed onderhouden en biedt tal van mogelijkheden. Dat blijkt onder meer uit het gunstige EPC-label B. Zo is er o.a. een warmtepompboiler geïnstalleerd en is in 2016 spouwmuurisolatie geplaatst, kan er een sauna geïnstalleerd worden in de badkamer, is het bureel te benutten als extra slaapkamer/polyvalente ruimte,…. Dankzij de open split level-indeling en de grote raampartijen is er veel lichtinval en een gevoel van ruimte. Als kers op de taart is er nog de royale, goed onderhouden tuin die veel privacy biedt, mét serre en tuinhuis. Met haar ligging vlakbij de doorgaande weg bevinden de Nederlandse grens en de stadskern van Maaseik met winkels, banken, horeca, enz. zich op een steenworp afstand. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal (± 8,8 m²) met tegelvloer, toilet (± 1,8 m²) met tegelvloer en spoelbakje, woonkamer met eetgedeelte (± 45,5 m²) met tegelvloer en voorzien van houtkachel, keuken (± 18 m²) met tegelvloer en voorzien van onder- en bovenkasten, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, koelkast en oven, inkomhal achter (± 8 m²) met tegelvloer, wasplaats (± 11,3 m²) voorzien van douche met stoomfunctie en ingebouwde kasten. Verhoogd gelijkvloers: Vide (± 8,4 m²) met kurkvloer, bureel (± 23,7 m²) met kurkvloer en ingebouwde kasten. 1e verdieping: Nachthal/overloop (± 9,4 m²) met PVC-laminaat, toilet (± 2,1 m²) met PVC-laminaat, 3 slaapkamers (± 25,8 m², ± 12,5 m² en ± 12,2 m²) met PVC-laminaat en badkamer (± 15,5 m²) met tegelvloer en voorzien van onderkast, kolomkast, dubbele spoelbak, spiegel en ligbad met douchescherm. Kelder: Dubbele garage (± 36,3 m²), 2 voorraadruimtes (± 21,4 m² en ± 10 m²) en cv-ruimte (± 7,2 m²) allen voorzien van betonvloer.