Weertersteenweg 70, 3680 Maaseik

Weertersteenweg 70 - 3680 Maaseik - nieuwbouwproject in ruwbouw bestaande uit 5 woningen in pastoriestijl met tuin woning nr. 2 (huisnr. 70a): verkocht. woning nr. 3 (huisnr. 72): verkocht. woning nr. 4 (huisnr. 72a): verkocht. woning nr. 5 (huisnr. 74): verkocht. laatste woning (nr. 1) beschikbaar. - woningen met materialen van superieure kwaliteit (blauwe steen plint, natuurleien, etc,.) - de voorgevels bevinden zich aan de weertersteenweg - de woningen zijn aan de achterzijde perfect bereikbaar via de verlorenkost waar zich ook de inritten naar de carports bevinden - de woningen bevinden zich nog net binnen de stadskern van maaseik en hebben door hun goede ligging alle faciliteiten, zoals meerdere scholengroepen, zwembad, openbaar vervoer, cultureel centrum, handelscentrum, zeer dichtbij - de woningen worden verkocht in de staat gesloten ruwbouw-winddicht, zijnde: volledige ruwbouwconstructie voorzien van fundering tot en met dak, alsook buitenschrijnwerk en een afgewerkte carport - elektriciteit, sanitair, pleisterwerk, vloeren en binnenschrijnwerk zijn niet inbegrepen de constructie wordt opgebouwd uit de volgende materialen: - volledig afgewerkte keldervloer daar deze wordt uitgevoerd in een gladde gepolierde betonvloer (geen betegeling meer nodig) - betonblokken voor kelders en kruipkelders inclusief voegwerk - gebakken aarde blokken (= snelbouwblokken) voor resterend metselwerk in diktes van 14cm en 9cm volgens plannen architect - holle betonnen welfsels merk echo (vloer boven kelder en vloer boven gelijkvloers) - vloer boven verdieping bestaat uit spanten van de dakconstructie en is reeds afgewerkt met osb-beplating - rood-bruine gevelsteen voor de buitengevels inclusief voegwerk - buitenbepleistering (voorgevels) ter plaatse van de inkomdeuren (behalve bij woning 3 waar geen buitenbepleistering is) - deuromlijsting in blauwe hardsteen - plint aan de voorgevel in blauwe hardsteen - dorpels onder de ramen in blauwe hardsteen - spouwisolatie rockwool type 434 dikte 5cm in de buitengevels - akoestische isolatie 2cm tussen de verschillende woningen en dit reeds vanaf het niveau van de funderingen, dit wil zeggen dat de woning gescheiden zijn van beneden tot boven om te vermijden dat er overdracht van contactgeluid kan zijn - gebakken aarde pannen op hoofddak - bekleding schoorstenen, dakkapellen en niveauverschillen of dakaansluitingen gebuur in natuurleien - goten en regenafvoerbuizen in zink, voorgevel onderste deel in een zwarte gietijzeren buis - buitenschrijnwerk in gelakte houten ramen inclusief dubbele beglazing met een k-waarde 1.1 - rioleringsnetwerk in kelder (kruipkelder), en afvoerbuizen buiten inclusief de aansluiting op de openbare straatriolering. de aansluitingskosten op openbaar domein zijn inbegrepen - regenwaterput van 10000 liter met aanzuigleiding in socarex tot binnen - de nodige wachtleidingen en doorvoeren voor alle nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, gas, telefoon, kabeldistributie vanaf de woning tot de grens met het openbaar domein (exclusief effectieve aansluitingskosten van de desbetreffende maatschappijen) - in de kelder is er reeds een dubbelwandige mazouttank in pe 12mm van 2500 liter geplaatst (incl. de nodige attesten) - carport uitgevoerd in eiken balken, dakpannen idem aan woning, goten en afvoerbuizen in zink - prijzen vanaf 146.368,- euro excl. kosten-koper.(registratierechten, btw en notariskosten) - bewoonbare oppervlaktes vanaf 219,77m tot 260,41m woning 1 huisnummer 70: 2 are 16 ca woning 2 huisnummer 70a: verkocht. woning 3 huisnummer 72: verkocht. woning 4 huisnummer 72a: verkocht. woning 5 huisnummer 74: verkocht. indeling per woning: gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken en berging, verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers, zolder: 4de slaapkamer, kelder.