Rijksweg 273A, 3630 Maasmechelen

Rijksweg 273A - 3630 Maasmechelen - TE KOOP: zeer goed draaiende frituur met woonst!In het centrum van Maasmechelen kan u dit handelspand met ruime woonst terugvinden.Het handelspand doet dienst als frituur en is al meer dan 20 jaar een vast begrip in Maasmechelen en omstreken. Het pand is doorheen de jaren altijd perfect onderhouden geweest en is tiptop in orde.Het geheel is gelegen aan de Rijksweg waar men geniet van veel passage en zichtbaarheid. Gratis parkeergelegenheid is hier voldoende aanwezig. HORECAZAAK: (60m2 )Aan de voorzijde van het pand is de frituur gelegen.Deze is volledig uitgerust en voorzien van recent vernieuwde apparatuur.INDELING EN VOORZIENINGEN- Ruime werkkeuken bestaande uit een koeltoog, broodjesbar, professionele friteuse, Amerikaanse koelkast, allerlei frituuraccessoires, werkbanken en opbergvoorzieningen- Technische ruimte met koelcel, 2 grote dubbele diepvriezers - Wacht- en zit gedeelte, vergund voor 25 plaatsen- Sanitair - Terras met 30 zitplaatsenDe frituur is voorzien van een recent vernieuwde alarminstallatie, airco, een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, rolluiken, PVC-ramen, de verwarming werkt op stookolie en de friteuse op gas.Via de achterkeuken kan men de woning betreden, deze doorgang is voorzien van een brandwerende deur.Het terras is voorzien van een elektrisch zonneluifel.TROEVEN VAN DEZE HANDELSZAAK:- Zeer groot klantenbestand- Perfect onderhouden- Kwalitatieve uitrusting en voorzieningen- Combinatie werken-wonen- Centrale ligging!WOONST (210m2 )Het betreft een halfopen bebouwing gebouwd in 1998.De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 210m2 .Doorheen de woning heeft men kwalitatieve en hoogwaardige materialen gebruikt.Langs de zijkant van het gebouw bevindt zich de voordeur.Bij binnenkomst is er de inkomhal voorzien van een vestiaire en gastentoilet.Vanuit de inkomhal is er toegang naar de berging, de frituur aan de rechterzijde en de leefruimte aan de linkerzijde.De leefruimte bestaat uit een gezellige open keuken en een zitgedeelte. Verder heeft men vanuit hier toegang naar de kelder en is er de trap aanwezig naar het 1e verdiep.De kwalitatieve keuken is voorzien van alle comfort en is voorzien van een granieten werkblad, Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, vaatwasser en spoelbak.Grenzend aan het zitgedeelte is er een gezellige overdekte veranda met zicht op de tuin.Deze is voorzien van grote schuiframen.Via de granieten trap in de leefruimte kan men het eerste verdiep betreden.Hier zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, elk voorzien van airco en inbouwkasten.De 3e slaapkamer wordt momenteel benut als dressing.De badkamer is voorzien van een lavabo met spiegelkast en veel opbergruimte, een douchecabine en een jet stream ligbad. In deze ruimte werden eveneens inbouwkasten voorzien zodat alle ruimte nuttig benut kan worden.De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is erg handig als opbergruimte.De woning is gedeeltelijk onderkelderd. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de verwarmingsketel van Vaillant waarvan de brander recent werd vernieuwd, eveneens werd er een nieuwe boiler geplaatst.De tuin is erg onderhoudsvriendelijk en is volledig aangelegd met klinkers. Hier is er een dubbele garage, een tuinhuis en een carport aanwezig.- Raamwerk: hout, dubbele beglazing- Verwarming: stookolie- EPC: 319 kWh/m2