Brielstraat 2, 9990 Maldegem

Brielstraat 2 - 9990 Maldegem - We hebben het genoegen om u de site ‘,de Koffiebranderij’, voor te stellen, gelegen in het hartje van Maldegem. Dit project geeft een herbestemming aan het voormalige conservenopslagbedrijf en de voormalige koffiebranderij. Bij het bouwen van het pand wordt gestreefd naar behoud van de uitstraling van het authentieke fabrieksgebouw en naar een comfort en levenstandaard volgens de normen van morgen. Er werd gekozen voor heel ruime lofts tot 220 m², met grote zuid gerichte zonneterrassen die allen uitkijken op een grote, groene tuin. De lofts worden casco (water- en winddicht) aangeboden waardoor de kopers de mogelijkheid krijgen hun creativiteit de vrije loop te laten hun loft naar eigen budget en timing in te richten. De bovenste twee bouwlagen zijn duplex loften met grote vides (mezzanines) waardoor je prachtige binnenruimtes krijgt van 5,50 m hoog. Op het gelijkvloers komen commercië,le ruimtes. Onderaan het gebouw bevinden zich de 30 garageboxen - staanplaatsen - bergingen en met de lift word je tot aan je loft gebracht. Het gebouw heeft een hoog niveau aan thermische isolatie met minimale koudebruggen en gebruikt passieve zon- en warmtewinsten om aan de vooropgestelde eisen te voldoen. Ook wordt een goed binnenklimaat verzekerd door gebalanceerde ventilatie met hoge mate van warmterecuperatie - terugwinning. Het casco-principe: Alle woonentiteiten worden -casco- verkocht en opgeleverd. De gemeenschappelijke delen worden volledig afgewerkt opgeleverd. De aangeduide vraagprijzen zijn de casco-prijzen, te vermeerderen met de -notarië,le kosten- (het notarieel ereloon op de aankoopakte, de kosten van de aankoopakte en het aandeel in de kosten van de basisakte plus de van toepassing zijnde B.T.W.) De casco-prijzen omvatten de volledige wind- en waterdichte afwerking van de woonentiteiten en de volledige afwerking van de gemeenschappelijke delen (inkompartijen, gemeenschappelijke toegang, fietsenberging en huisvuilstalling, gemeenschappelijke tuin). De casco-prijs omvat aldus o.a.: - het buitenschrijnwerk en de beglazing, - de inkomdeuren, ook deze van de privatieve woonentiteiten, - de scheidingswanden tussen de woonentiteiten onderling en met de gemeenschappelijke inkompartijen, - de thermische dakisolatie, - de thermische en akoestische vloerisolatie (onder de dekvloeren), - alle nutsvoorzieningen (E-G-W, Telenet) tot in de woonentiteiten binnengebracht en verder te verdelen door de kopers, - de aansluitingskosten op de nutsvoorzieningen, - de voorzieningen inzake brandveiligheid, kortom, alles wat geen betrekking heeft op de eigenlijke binnenafwerking van de individuele woonentiteiten, zoals o.m. de leidingen binnenin de lofts (elektriciteit, water, aardgas, afvoeren), de dekvloeren, de bevloering, de keuken, de sanitaire voorzieningen, de verwarming-installaties, de elektriciteitsvoorzieningen, etc. Voordelen voor de koper: De casco-oplevering van de woonentiteiten heeft grote voordelen voor de koper: 1. de afwerking kan gebeuren naar ieders budget, mogelijkheden en timing, 2. de afwerking gebeurt met aannemers die rechtstreeks gecontracteerd worden door de kopers (en niet opgedrongen worden door de ontwikkelaar-verkoper). Eventuele afwerking optioneel. Prijzen vanaf 151.142 euro. Wees er snel bij en geniet van de extra korting.