Rue Florian Montagne 21, 6001 Marcinelle

Rue Florian Montagne 21 - 6001 Marcinelle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Érigée sur un terrain de /- x ares, sympathique maison de type 4 façades avec magnifique jardin arboré, terrasse, parking pour différents véhicules et dépendances (qu'il est possible de transformer en espace professionnel ou en logement supplémentaire si vous le désirez, ! consulter préalablement l'urbanisme afin de vérifier la faisabilité de votre projet). Maison à rafraîchir mais habitable de suite et comprenant : hall d'entrée avec escaliers, salle à manger, cuisine à équiper et séjour. A l'étage : hall de nuit et 3 chambres offrant chacune une belle superficie. Au sous-sol : de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : habitation de type 4 façades en briques rouges avec soubassement en pierres, plateforme en roofing en bon état général selon le propriétaire, châssis double vitrage en alu (ancienne génération), chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir, compteur de type bi-horaire, éclairage extérieur, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie, donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, … De plus, située au calme, car en retrait de la voirie et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces,... Potentiel, terrain et volume sont au RDV Qu'attendez-vous pour venir la visiter (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres, érigée sur un terrain de /- 11 ares avec parking, dépendances, terrasse et très beau jardin arboré (possibilité de créer un second logement ou un espace professionnel si vous le désirez) ∞ Façade : 4 façades en briques rouges avec soubassement en pierres ∞ Toiture : Plateforme en roofing ∞ Châssis : châssis double vitrage en alu (ancienne génération) ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper, qu'il est possible d'ouvrir sur la salle à manger, afin d'obtenir un espace plus convivial ∞ Equipement de la salle de bains : située à l'étage et comprenant : baignoire, wc et lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et béton recouvrement pour l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies ∞ Travaux réalises il y a peu : nouvelle chaudière ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique, châssis et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté ∞ Habitation lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (consulter l'urbanisme au préalable), famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité PEB: classe E - 59.810 kwh/an - CUSUPERFICIE : 11 ares 50 centiares DISPONIBILITE : A déterminer R.C :