Rue léon gramme 78, 1350 Marilles

Rue léon gramme 78 - 1350 Marilles - Située dans un cadre bucolique avec une vue totalement dégagée sur les champs avoisinants, très spacieuse ferme du 20e siècle 4 façades, composée de 5 chambres minimum bureaux sur une parcelle de 45 ares 90 ca et ses nombreuses dépendances
Au rez-de-chaussée, un splendide hall d'entrée. Séjour, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Grande terrasse de 22m² majestueuse cour intérieure de 400m². 
Le jardin orienté plein sud est un des atouts majeurs de cette superbe propriété. Grande terrasse (49 m²). Deux grands garages. Plus de 650 m² d'annexes fermées et 350m² d'annexes couvertes.
Au 1er étage, hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres (11,13, 16, 20 et 20 m²). Dressing 12m². Salle d’eau (baignoire, douche et évier). Au niveau annexes -> 390m².
Grenier de la maison totalement aménageable de près de 100m².
Au niveau technique, poêle au mazout, électricité bi-horaire non-conforme, simple vitrage bois au rez-de-chaussée et double vitrages PVC à l'étage, citerne d'eau de pluie 32.000L
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire à l'arrière de la propriété.

Alors si vous recherchez un bien exceptionnel avec de nombreuses possibilités dans un cadre calme et campagnard, contactez-moi !
 PEB F - 501 Kwh/m2.an - 154 464 Kwh/an - N° du rapport : 20240323012790.

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