Bakelaarstraat 47, 2800 Mechelen

Bakelaarstraat 47 - 2800 Mechelen - Woning met 3 SLPK en stadstuin te Mechelen.

Beschrijving:

Bent u op zoek naar een aangename en instapklare (starters)woning nabij het centrum van Mechelen dan kan deze woning iets voor u zijn.
Het treft hier een woning die opgebouwd werd in 1933 en de jaren nadien en nog recentelijk verder is vernieuwd naar wat ze vandaag de dag te bieden heeft. Kortom een zeer aangename woning met alle benodigdheden in de nabije omgeving.
Momenteel wordt deze woning nog (individueel) elektrisch verwarmd, indien men deze vervangt door centrale verwarming met condenserende ketel (gasaansluiting werd reeds voorzien in de woning) dan krijg je een EPC score van 243 Kwh/m² - C label (zie proef EPC).
De locatie maakt dat we het centrum op wandel- en fietsafstand treffen alsook zijn winkels, scholen, openbaar vervoer, station Nekkerspoel en toegang naar de invalswegen in de nabije omgeving aanwezig.

Indeling:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal
- Lichtrijke leefruimte bestaande uit eetkamer en zithoek
- Ingerichte keuken met zicht op stadstuin
- Badkamer met douche voozien van wastafel en toilet
- Buitenruimte bestaande uit overdekt terras stadstuintje met buitenberging

1ste verdieping:
- 2 ruime slaapkamers

2de verdieping:
- Slaapkamer 3
- Ruime zolder die nog volledig in te richten is volgens eigen behoeften

-1 kelder:
- Koele kelderruimte ideaal als extra bergruimte

Voor een volledige indeling van dit pand verwijzen wij u graag door naar de interactieve grondplannen op onze website.
Wenst u meer info en/of een bezoek ter plaatse, aarzel dan niet en contacteer onze vastgoedverantwoordelijke op het nummer 015/707000 of mail naar mechelen@deboerenpartners.be

Bijzonderheden:

- EK Conform het AREI
- KI: 737€
- Plaatsing HR beglazing PVC rolluiken in 2017
- Dak vernieuwd in 2019 (nieuwe dakbedekking onderdak)
- Hoofddak werd dit jaar ook nog volledig geïsoleerd
- EPC (na plaatsing condensatieketel): 243 Kwh/m² - C label (zie proefcertificaat)
- Uitbreidingsmogelijkheden zolderruimte

Sinds 1 januari 2023 geldt een renovatieplicht voor kopers van huizen of appartementen met een EPC-label E of F. Concreet moet de nieuwe eigenaar de woning binnen de vijf jaar na aankoop energetisch renoveren naar EPC-label D of beter.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Mechelen (2800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 737. Online sinds maart 2023. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 145 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 125 m². Het pand dateert uit 1933. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 298.000, ofwel ± € 2.055 per m². Het EPC-label is F (547 kWh/m²).