Borgersteinlei 45, 2800 Mechelen

Borgersteinlei 45 - 2800 Mechelen - Deze charmante, instapklare stadswoning (ca. 165 m²) uit het begin van de 20e eeuw (1912–1925) is de perfecte match voor wie houdt van karakter, modern comfort en een centrale ligging. De woning werd door de jaren heen met zorg gerenoveerd, waarbij authentieke elementen, zoals de prachtige originele vloeren, bewaard bleven.

Toplocatie: Alles binnen handbereik
Gelegen op een strategische as richting R6 en E19 (Brussel/Antwerpen), maar toch geniet je hier van alle voordelen van de stad te voet of met de fiets:
* Natuur: Bos en park op wandelafstand.
* Gezinnen: Crèche, scholen en speelplekken om de hoek.
* Praktisch: Bakkers, beenhouwers en supermarkten in de directe nabijheid.
* Mobiliteit: Uitstekende verbinding met bus, trein en de fietsostrade. Op een zucht van het Mechelse centrum.

Indeling & ruimte:
* Gelijkvloers: Sfeervolle inkom- en traphal, kelder, en een karaktervolle leef- en eetkamer op de originele vloer. De lichtrijke, volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging vormt het hart van het huis. Toilet met douche.
* Verdiepingen: Drie gezellige slaapkamers, een badkamer met toilet en bad.
* Buitenruimte: Uniek dubbel buitenplezier met een zonnig dakterras met groendak én een zuidwest gerichte tuin. De tuin is aangelegd als een natuurlijke, onderhoudsvriendelijke oase met een terras, speelhoek en een volwassen boom voor natuurlijke koelte.

Extra troeven:
* Privé-doorgang: Een afgesloten, overdekt steegje naast de woning fungeert als ideale fietsenstalling en discrete plek voor afvalcontainers.
* Energie: EPC C en voorzien van zonnepanelen (3 kWp), wat zorgt voor een gunstige energiefactuur.
* Buitenleven: Optimaal genieten van de zon op elk moment van de dag.
* Asbestvrij

Bezoekmomenten:
Bent u klaar om deze woning uw thuis te noemen- Wij organiseren kijkdagen op zaterdag 17 januari en zondag 25 januari 2026. Interesse- Stuur een mailtje naar pjgjm@outlook.com met uw gegevens (naam telefoonnummer), eventuele vragen, en uw voorkeur voor een dagdeel (voor- of namiddag). We bevestigen zo snel mogelijk uw afspraak.