Nattehofstraat 57, 2800 Mechelen

Nattehofstraat 57 - 2800 Mechelen - Bezoeken Volgende bezoekdag is zaterdag 31/07/2021. U kan zelf uw bezoek inplannen via www.copandi.be Vragen Neem contact op via erik@copandi.be of via 016/797931Bekijk zeker de 3D-tour van deze woning.Vragen Neem contact op via erik@copandi.be of via 016/797931Deze gezellige rijwoning is gelegen in de Nattehofstraat 57. Dit is een rustige straat op wandelafstand van de Vismarkt en het centrum van Mechelen. De woning ligt dichtbij een goede kleuter en basisschool. Vlakbij zijn heel wat winkels te vinden zoals Carrefour Market, bakker, Bio Planet, apotheek,... Met de wagen is er vrijwel altijd parkeerplaats in de straat. De goede ligging zorgt tevens voor goede verbindingen met Antwerpen, Brussel en Leuven. Ook de vaart is vlakbij, wat dan weer erg leuk is om te fietsen of wandelen. Tenslotte is er openbaar vervoer te vinden in de onmiddellijke nabijheid. Door als deze factoren behaalt deze woning dan ook een erg hoge mobiscore van 9,7 op 10! Zo goed als de perfecte ligging dus.De woning bestaat op dit moment op het gelijkvloers uit een inkomhal, apart toilet, leefruimte, eetplaats en keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is er nog wat bergruimte en toegang tot het dak, waar een dakterras zou kunnen gemaakt worden. Tevens beschikt de woning over een volwaardige kelder. Hier bevindt zich onder andere een werkplaats en een wasplaats, vanwaar er ook toegang is tot de tuin. De tuin zelf bestaat uit 2 terrassen, een bbq, tuinhuis, speeltuig en heel wat groen. Het is er dus erg gezellig en rustig vertoeven!Indeling van de woningGelijkvloersWe komen de woning binnen via de voordeur in hout en bevinden ons vervolgens in de inkomhal (10,18m2 ), met achterin de toegang tot het aparte toilet. Aan de linkerzijde van de inkomhal komen we binnen in de leefruimte (29,34m2 ) op tegels. Deze is voorzien van een houtkachel en door de ramen aan de voorzijde, samen met de grote ramen aan de achterzijde, is er veel lichtinval. Aan de achterzijde vinden we nog de eetplaats (8,95m2 ) en de keuken (9,39m2 ). De keuken beschikt over alle moderne comfort.VerdiepingVia de houten trap in de inkomhal komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 13,75m2 , 8,9m2 en 7,29m2 groot. Deze laatste is momenteel in gebruik genomen als bureau, maar kan uiteraard ook als kinderkamer dienen. Verder is er ook nog een badkamer (8,37m2 ) met bad/douche, lavabo met spiegelkast en hangkasten en een toilet. Via een tweede houten trap komen we op de tweede verdieping. Hier is momenteel in feite enkel wat bergplaats en de toegang tot het plat dak. Dit dak werd reeds vernieuwd en extra geïsoleerd. Het zou eventueel mogelijk zijn om hier een tof dakterras te maken.Kelder en tuinDe deur vlak naast het toilet in de inkomhal geeft toegang tot de trap die naar de kelder leidt (50m2 ). Deze is opgedeeld in verschillende ruimtes, waarvan momenteel één ruimte gebruikt wordt als werkplaats en een andere als wasplaats (9,16m2 ). Vanuit deze wasplaats is er tevens toegang tot de tuin en het terras.In de zuidwest gerichte tuin vinden we 2 terrassen. Het eerste, kleinere terras, is te vinden aansluitend aan de eetplaats. Via een trapje naar beneden kom je dan op het grote terras, dat nog maar recent werd aangelegd. Verder beschikt de tuin over heel wat groen, een speeltuig voor kinderen en achteraan nog een tuinhuis, wat steeds handig is als extra berging.Bijzonderheden : - woning met 3 slaapkamers - mooie tuin - superligging (mobiscore 9,7/10) - Terrein : 2a75ca

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Mechelen (2800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1935. Online sinds juli 2021. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 163 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers, een perceel van 275 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 428. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 325.000, ofwel ± € 1.994 per m². Het EPC-label is D (340 kWh/m²).