Tuinbouwstraat 12, 2800 Mechelen

Tuinbouwstraat 12 - 2800 Mechelen - U kan een bezoek aan dit eigendom online inplannen in onze via www.copandi.be of contacteer Seppe via seppe@copandi.be. BEKIJK ZEKER DE 3D-TOUR OP ONZE WEBSITE! Bent u op zoek naar een goed gelegen woning in het gegeerde Mechelen-zuid en waar u tegelijk nog uw eigen twist aan kan geven, dan is dit mogelijks iets voor u. Deze woning treffen we op een perceel van 1a 26ca en beschikt over ruim 194m² aan bewoonbare oppervlakte, inclusief onderkeldering van 60m². Ze is voorzien van woonkamer, eetruimte, keuken, badkamer, drie slaapkamers en zolder met mezzanine. Scholen, winkel en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving voorzien alsook het nodige groen met het Vrijbroekpark is in deze buurt aanwezig. INDELING: Parkeren is eerst en vooral mogelijk in de straat, een vaste plaats heeft u niet maar parkeergelegenheden zijn er genoeg. De woning betreden we in de ruime hal van waaruit we gans de woning kunnen doorlopen. Starten doen we in de kelder waar we een ruimte van in totaal 60m² treffen welke is opgedeeld in vier aparte ruimtes. Het gaat hier om een zeer praktische kelder op stahoogte die momenteel vooral dienst doet als berging, technische ruimte (condensatieketel van 2018) en wasplaats. Mits de nodige aanpassingen kan deze ruimte perfect in het leefbare gedeelte worden betrokken. Terug naar het gelijkvloers waar we een volledig open leefruimte treffen die is opgedeeld in de keuken (7m²) achteraan de woning en het eet- (middenin) en leefgedeelte (vooraan) in het resterende deel (38m²). Het gaat hier om een vernieuwde (2016) keuken met Bosch toestellen, koelkast, heteluchover, microgolf, vaatwasser en inductievuur zijn hier aanwezig. Afsluitend treffen we hier eveneens de ingerichte badkamer (4m²) met ligbad, WC en lavabo. Terug naar de hal, van daaruit bereiken we door middel van de trappenhal de verdiepingen. Starten doen we op de eerste verdieping waar we twee ruime slaapkamers van 11m² en 14m² treffen. Hier merken we op dat de trappenhal nog beschikt over de originele plankenvloer, in de slaapkamers is deze terug te vinden onder de huidige vloerafwerking. Op de tweede verdieping treffen in eerste instantie een derde slaapkamer (11m²) en potentieel een vierde slaapkamer (14m²) met mezzanine (11m²) die op heden als zolder wordt gebruikt. Mits de nodige ingrepen kan deze ruimte perfect dienst doen als vierde slaapkamer. Tenslotte kunnen we afsluiten in de zeer gezellige stadstuin. Deze ligt op het kelderniveau en is dus logischerwijze vanuit de kelder te bereiken. Tegelijkertijd is er een nieuw aangelegd terras aangrenzend aan de keuken waarlangs we de tuin eveneens kunnen bereiken vanop het leefniveau. Kortom een enerzijds leuk gelegen woning met anderzijds veel ruimte en tegelijk veel potentieel waar u uw droomwoning van kan maken. Aarzel dus zeker niet om een bezoek in te plannen. BIJZONDERHEDEN: ✅ EPC 496 kWh/m² ✅ Nieuwe verwarmingsketel (2018) ✅ 194 m² bruikbare vloeroppervlakte ✅ Gelegen in MECHELEN-ZUID ✅ Nabij het Vrijbroekpark

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Mechelen (2800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 421. Online sinds april 2022. Het telt een perceel van 126 m², een bewoonbare oppervlakte van 194 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is E (496 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 288.000, ofwel ± € 1.485 per m².