Eedverbondlaan 23, 9120 Melsele

Eedverbondlaan 23 - 9120 Melsele -
Instapklare nieuwbouwwoning op ± 192m² grond, gelegen in een rustige verkaveling
Deze ruime en energiezuinige (BEN = bijna energie neutraal) gezinswoning bevindt zich in een rustige (speel)straat, op een groene locatie en vlakbij het centrum van Melsele. Vlot bereikbaar met de wagen, de fiets of het openbaar vervoer. De woning werd gebouwd in 2021 en is voorzien van zonnepanelen. Het buitenschrijnwerk is van PVC met dubbele beglazing. De centrale verwarming is individueel en op aardgas. De woning is voorzien van een ventilatiesysteem type D. De bruto vloeroppervlakte bedraagt ± 188 m². Tevens is de tuin bereikbaar via de achterkant van de woning (te voet of met de wagen), het is namelijk mogelijk om een garage of carport op te richten achteraan, in de tuin. Kortom een instapklare woning op een absolute toplocatie met de mogelijkheid om 4 - 5 slaapkamers te creëren.

Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met trap naar het verdiep, bestaande uit een gastentoilet, een ruime glaswand met dubbele deur en een meterkast.
Lichtrijke leefruimte met vooraan een open keuken en aansluitend een eetplaats.
Volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van o.a. een kookvuur, dampkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met diepvriesvak en een dubbele gootsteen.
Berging/technische ruimte.
Ruim(e) salon/zitplaats met een prachtig uitzicht over de tuin.
Zonneterras en een omheinde west geörienteerde tuin met o.a. een tuinhuis en een poortje achteraan (oprichten van een garage is mogelijk).

Indeling eerste verdieping:
Ruime nachthal met toilet.
Drie ruime slaapkamers met deels vliegenramen.
Badkamer met inloopdouche en een dubbel lavabomeubel.

Indeling zolderverdieping:
Nachthal met plooitrap naar de derde verdieping = extra bergzolder.
Ruime afgewerkte zolderverdieping, bestaande (momenteel) uit één grote kamer, waar twee extra kamers mogelijk zijn.
Twee afzonderlijke bergingen.

EPC: 40 kWh/m² jaar.
E-peil: 25 = (BEN)WONING.
EK: conform AREI.

Regenwater recuperatie is voorzien.
Aankoop kan onder registratie of btw (te bespreken)

Voor meer informatie, gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via guy@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be