Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 179 m2.

Snoeckstraat 4, 9120 Melsele

Huis in Melsele

179 m² wonen

3 slaapkamers

~~€349.000~~

Over deze woning

Dit te moderniseren halfopen gezinswoning is gelegen op een grond van ongeveer 474 m², vlakbij het centrum van Melsele. De woning, gebouwd in 1963 en met een vernieuwd en geïsoleerd zadeldak uit 2020, bevindt zich op een toplocatie dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het buitenschrijnwerk bestaat grotendeels uit houten ramen en deels uit PVC ramen met dubbele beglazing. De verwarming is individueel en op aardgas, met ook een houtkachel in de leefruimte. Een regenwaterput van 3.000 liter is beschikbaar bij de garage. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 179m². Op het gelijkvloers vind je een ruime hal met vestiaire, een gastentoilet, een lichte woonkamer met een deels open keuken en eethoek, een extra kamer voor hobby's of kantoor, een overdekt terras met tuin op het zuidoosten (met vijver en tuinhuis) en een grote garage. De eerste verdieping biedt een nachthal, apart toilet, drie grote slaapkamers (grotendeels met inbouwkasten) en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is ook een bergzolder via een luik toegankelijk. Het EPC bedraagt 280 kWh/m² jaar, wat overeenkomt met label C.

Omschrijving van de makelaar

Snoeckstraat 4 - 9120 Melsele - Te moderniseren halfopen woning op ± 474 m² grond, nabij het centrum
Deze ruime gezinswoning bevindt zich op een absolute toplocatie, vlakbij het centrum van Melsele. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De woning werd gebouwd in 1963. Het zadeldak werd in 2020 vernieuwd én geïsoleerd. Het buitenschrijnwerk bestaat voornamelijk uit houten ramen en deels uit PVC ramen met dubbele beglazing. De verwarming is individueel en op aardgas. Tevens is er een houtkachel in de leefruimte. Er is een regenwaterput van 3.000 liter, ter hoogte van de garage. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt ± 179m².

Indeling gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiaire.
Gastentoilet met handenwasser.
Lichtrijke leefruimte (voorzien van een houtkachel) met deels open keuken en eetplaats.
Geïnstalleerde keuken, voorzien van o.a. vaste kasten, een keramisch kookvuur, een dampkap, een microgolf en oven, een vaatwasser en een dubbele spoelbak.
Extra (hobby)kamer / bureauruimte vooraan.
Overdekt terras met zuidoost georiënteerde tuin (incl. vijver en tuinhuis)
Ruime garage met automatische garagepoort (incl. regenwaterput)

Indeling eerste verdieping:
Nachthal met aparte toilet.
Drie ruime slaapkamers, deels voorzien van ingemaakte kasten.
Badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.

Indeling zolderverdieping:
Bergzolder, te bereiken via een zolderluik.

EPC: 280 kWh/m² jaar = label C (!)

Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be
www.vastgoed-smet.be

“De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden”

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 349.000

Type

Huis

Bewoonbaar

179 m²

Prijs/m²

€ 1.950

EPC

280 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

EPB9Z8XD7IBO

Makelaar Code

2406

EPC Certificaat

20230608

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →