Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 350 m2.

Grote Baan 229, 9120 Melsele

Huis in Melsele

350 m² wonen

457 m² perceel

~~€525.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een renderende vastgoedinvestering? Dit gebouw, gelegen in het centrum van Melsele en vlakbij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, zou de perfecte keuze kunnen zijn. Het omvat een woning, een commerciële ruimte op de begane grond en een duplexappartement op de bovenste verdiepingen. Bovendien genereren de twee reclamepanelen op de zijgevel extra inkomsten. Hier volgt een gedetailleerde indeling:
- Kelder (17m²): toegankelijk via de handelsruimte. - Begane grond: Het commerciële pand (46m²) omvat een restaurant met een toonbank, keuken en sanitaire voorzieningen (4m²). De woning bevat een grote inkomhal (14m²), wasplaats (2m²), keuken (19m²), lichte woonkamer (33m²) die uitkomt op een terras, badkamer (10m²), drie slaapkamers (15-8-8 m²) en een dressing (9m²) aangesloten op de grootste slaapkamer. - Eerste verdieping: De woning heeft een grote zolder (17m²) die mogelijk potentieel biedt voor meer ruimte. - Duplexappartement (166m²): Bevat een entreehal, badkamer, apart toilet, woonkamer met open keuken en de mogelijkheid voor 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Plan een persoonlijke tour om dit pand zelf te ervaren.

Omschrijving van de makelaar

Grote Baan 229 - 9120 Melsele - Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom voor jezelf of als investering Dan is hier je kans!

Dit gebouw bestaat uit een woning en een handelszaak op het gelijkvloers en een duplexappartement op het 1ste en 2de verdiep. Met de centrale ligging in het centrum van Melsele vlakbij invalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer zit je hier dus zeer goed. De 2 publiciteitspanelen aan de zijgevel zorgen voor een extra aanvulling op de interessante huurinkomsten.

Indeling:
- Kelder: de kelder (17m²) is bereikbaar via de handelsruimte.
- GLV: Handelszaak: we betreden het restaurant (46m²) met toonbank en keuken. De sanitaire voorzieningen (4m²) bieden een wastafel en 2 aparte toiletten. Achteraan bevindt zich een volledig uitgeruste inox keuken (18m²). Woning: we betreden de woning via de voordeur en komen in de ruime inkomhal (14m²) met toegang tot de wasplaats (2m²). Verder komen we in de hal (5m²) die uitgeeft in de keuken (19m²). Verder door komen we in de lichtrijke woonkamer (33m²) die zicht heeft op de binnentuin met terras. De nachthal (12m²) biedt toegang tot nagenoeg alle andere ruimtes; een badkamer (10m²) met douche, toilet en wastafel, 3 slaapkamers (15-8-8 m²) waarvan de grootste aansluit op de dressing (9m²). Hierlangs kunnen we via het zolderluik naar de ruime zolder.
- 1steV: de woning beschikt over een ruime zolder (17m²) die extra mogelijkheden biedt.
Duplexappartement (166m²): Dit appartement beschikt over een inkomhal, badkamer, apart toilet, leefruimte met open keuken, en biedt mogelijkheid tot 4 slaapkamers waarvan 2 op de 1ste verdieping en 2 op de 2de verdieping.

Dit pand kom je best zelf ontdekken dus maak snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 525.000

Type

Huis

Bewoonbaar

350 m²

Grond

457 m²

Bouwjaar

1949

Prijs/m²

€ 1.500

EPC

312 kWh/m² D

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 2.422

Referentie

9APCLN1XRUXD

EPC Certificaat

20210625-0002434099-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →