Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 146 m2.

Leopoldstraat 38, 8930 Menen

Huis in Menen

146 m² wonen

95 m² perceel

~~€129.000~~

Over deze woning

Ben je op zoek naar een rustige, maar toch centrale woning? Dan is deze woning in Menen perfect voor jou! Met veel parkeerplaatsen in de straat is het eenvoudig om met al je vrienden en bezoekers te parkeren. De woning is grondig gerenoveerd en beschikt over een veelzijdige indeling met enerzijds een bureau/berging aan de voorkant en anderzijds een gelijkvloerse slaapkamer. De leefruimte met aansluitende keuken zorgen voor een gezellige sfeer. Op de gelijkvloerse verdieping vind je ook de badkamer met toilet, douche en lavabo. Op het eerste verdiep bevinden zich 2 slaapkamers, en op het tweede verdiep nog een 3de slaapkamer en zolderruimte. Aan de achterzijde is er ook een veranda met aansluitend de koer. Tot slot is er ook een gasketel die vrij recent geïnstalleerd is. Met een EPC klasse D, hoef je geen verplichte energiezuinige renovaties te doen. De gunstige ligging is ook een bonus als je wilt investeren, want hier kan je genieten van de stabiele huurmarkt in Menen. Wees er snel bij en neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Omschrijving van de makelaar

Leopoldstraat 38 - 8930 Menen - Op zoek naar een woning in een rustige omgeving, maar toch dicht bij het stadscentrum Zoek niet verder! Veel parkeermogelijkheden voorzien in deze straat!

Bij het betreden van de woning biedt er een veelzijdige indeling met een bureau/berging aan de voorzijde of gelijkvloerse slaapkamer.
De woning beschikt over een ruime leefruimte met aansluitend de keuken.
De badkamer vindt ook plaats op het gelijkvloers, beschikt over een toilet, douche en lavabo.

De 2 slaapkamers bevinden zich op het eerste verdiep.
Vervolgens kan je nog een 3de slaapkamer en zolderruimte terugvinden op het tweede verdiep.

De woning beschikt over een veranda met aansluitend de koer.

De gasketel is ook vrij recent.

Geen Renovatieverplichting door EPC D: Deze woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse D, wat betekent dat er geen verplichte energiezuinige renovaties nodig zijn.

Deze woning is ook ideaal voor investeerders. De gunstige ligging zorgt voor een goede verhuurbaarheid, en u kunt profiteren van de stabiele huurmarkt in Menen.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Menen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans op het perfecte huis op de perfecte locatie!

Graag meer info Contacteer dan Simon op 0472 61 90 84 of op simon@immolietaer.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 129.000

Type

Huis

Bewoonbaar

146 m²

Grond

95 m²

Bouwjaar

1918

Prijs/m²

€ 884

EPC

350 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

DGBIQK-N5AQ6

Makelaar Code

3614838

EPC Certificaat

20230325-0002848310-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet ingegeven

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →