Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 240 m2.

Leemstraat 5, 9820 Merelbeke

Huis in Merelbeke

240 m² wonen

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€499.000~~

Leemstraat 5 - 9820 Merelbeke - BEL KAREN 0494 61 60 93 // Deze op te frissen gezinswoning is gelegen in het pittoreske Lemberge, een deelgemeente van het mooie Merelbeke. Het landelijk dorp ligt ten oosten van het centrum van Merelbeke en grenst verder aan Melle, Gontrode, Landskouter, Moortsele en Bottelare. Deze woonst geniet dus van een uitstekende bereikbaarheid!
De woonst vindt haar oorsprong van architectuur in de 'Frank Lloyd Wright' stijl. Hierbij is het gebruik van natuurelementen en diverse niveauverschillen een beduidend kenmerk. De woning geniet van een wulpse tuin die de natuur in huis brengt, mits wat liefde zal deze opnieuw floreren als het ware! Je betreed de woning via de inkomhal waar extra licht wordt binnengetrokken adv ramen welke tot in de plafond zijn opgetrokken. Verder kan je de garage betreden en daartegenover de leefruimten. De woon-/ leef en eetkamer kijken opnieuw uit op het groen. De keuken zondert zicht af maar mits het betere hamerwerk kan hier een prachtige open keuken van gemaakt worden. Verder hebben we nog een verhoogde zithoek en een verlaagde bureelruimte met extra bergruimte.
Aan de andere zijde van de woonst hebben we 2 volwaardige kamers, waarvan 1 masterbedroom met inmaakkasten. De badkamer valt tussen de kamers in en is voorzien van een ligbad, een douchecabine en een dubbele lavabo. Overigens vinden we nog een ruim afzonderlijk toilet. LET OP, we hebben nog een troef voor u in petto! In deze hal vind je alvast de vaste trap om naar de 1ste verdieping te gaan! Deze verdieping is nu een "speelruimte" maar biedt een enorme troef als extra bouwlaag of om nog 2 overige slaapkamers te creëren!

Smaakt deze woning naar meer of heeft u een enorme drang om de handen uit de mouwen te steken
Dan bent u aan het juiste adres. Laat u verleiden door deze parel en vraag snel uw bezoek aan! Bel Karen OC Vastgoed op 0494.61.60.93 of mail Karen@ocvastgoed.be.

Vergund; Woongebied; Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd; Geen voorkooprecht; Geen verkavelingsvergunning; Geen overstromingsgevoelig gebied; Geen afgebakende overzone; Geen beschermd/geïnventariseerd erfgoed. EPC: 20220608-0002663517-RES-1, waarde:647 LET OP! Er is mogelijks een renovatieverplichting van toepassing

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 499.000

Type

Huis

Bewoonbaar

240 m²

Prijs/m²

€ 2.079

EPC

647 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 155.280 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 15.528/jaar).

Aanvullende details

Referentie

SNOXNKDDCORH

Makelaar Code

KR-1908

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →