Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 118 m2.

Terug naar resultaten

Hundelgemsesteenweg 841, 9820 Merelbeke

Huis in Merelbeke

118 m² wonen

770 m² perceel

2 slaapkamers

~~€298.000~~

Over deze woning

Ben je geïnteresseerd in een renovatieproject met slechts 6% BTW? Deze woning biedt de perfecte kans! Met een ruime tuin en veel potentieel, zijn er talloze inrichtingsmogelijkheden. INDELING: De entreehal leidt je naar de woonkamer, gevolgd door een doorgang naar de keuken en uiteindelijk de badkamer met toilet. Op de eerste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren. Daarnaast heeft de woning een kelder, garage, opslagruimte en een groot aangelegde tuin. Er is voldoende ruimte voor toevoegingen zoals een carport, natuurlijk zwembad, zwembad, etc. Hoogtepunt van het huis is de RIANT TUIN! Gelegen op een perceel van 770 m2, de tuin heeft een zuidoostelijke oriëntatie en biedt een groen, open uitzicht. Op deze woning is de renovatieverplichting** van toepassing waardoor slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting betaald kan worden. Dit in het geval van een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER).

Omschrijving van de makelaar

Hundelgemsesteenweg 841 - 9820 Merelbeke - Bent u op zoek naar een woning die u kan renoveren/inrichten aan 6% BTW
Dan is dit de ideale woning voor u!
Deze woning met grote tuin heeft veel potentieel en biedt nog vele mogelijkheden.

INDELING: via de inkomhal komt u binnen in de leefruimte, verder loopt u door via een tussen ruimte naar de keuken, gevolgd door de badkamer met toilet.

Op de 1ste verdieping tellen we 2 volwaardige slaapkamers.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan nog ingericht worden tot extra kamer(s).

Verder beschikt de woning over een kelder, garage, berging en een grote aangelegde tuin.

Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van evt. een carport, zwemvijver, zwembad, enz.

TROEF = DE TUIN ! De woning ligt op en perceel van 770 m2, de tuin is zuidoost gericht en u geniet er van een groen, wijds uitzicht.

Op deze woning is de renovatieverplichting** van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER).

Wenst u meer informatie of een bezoek Contacteer Marianne: 0478 38 12 88.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 298.000

Type

Huis

Bewoonbaar

118 m²

Grond

770 m²

Bouwjaar

1930

Prijs/m²

€ 2.525

EPC

423 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 49.914 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 4.991/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 297

Referentie

VOISQWB0P2ID

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

In aanvraag

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →