Brandegems Ham 1, 9820 Merelbeke

Brandegems Ham 1 - 9820 Merelbeke - Dit gebouw, gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 3195 m², deed voorheen dienst als het cultureel centrum van Merelbeke 't Groenendal. Het gebouw beschikt over een ruime parking, vlotte verbinding met de autosnelweg en heeft een prachtig zicht op de omliggende velden. De indeling: de gelijkvloerse verdieping is vooral gefocust op de grote multifunctionele theaterzaal, die bereikbaar is vanuit de centrale inkomhal; diagonaal hiertegenover is er een tweede zaal (eerder een grote vergaderzaal of ontmoetingsruimte). Ingesloten hiertussen vinden we dus de inkomzone, met hierbij aansluitend een sanitair blok, alsook een toegangshalletje tot het appartement op de 1ste verdieping. Aan de andere hoek vinden we o.a. de loges voor de artiesten, alsook de keuken en bar om beide zalen te kunnen bedienen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee blokken: er is een appartement dat beschikt over 2 slaapkamers, een leefruimte met open keuken en een badkamer, en anderzijds zijn er een tweetal ruime lokalen (archief en vergaderzaal) alsook een grote stookruimte.
Wat betreft verwarming is er een performante installatie van vrij recente datum in de stookruimte op de eerste verdieping aanwezig: het gaat over 3 hoogrendement stookketels (merk Remeha) op aardgas, die in een 4-tal aparte kringen kunnen voorzien in de verwarming van de burelen, de grote zaal, de kleine zaal en de luchtgroep. Er is een bijkomende aparte gasketel voor het appartement, die zich in de inkom- en traphal van dit appartement bevindt. De site 't Groenendal beschikt over een ruime parking met ca. 40 parkeerplaatsen en aparte fietsenberging. Door zijn unieke ligging in de Merelbeekse Scheldevallei is het gebouw omgeven door rust en groen.

Nuttige vloeroppervlakte gelijkvloers: ca. 572 m²
Nuttige vloeroppervlakte eerste verdieping: ca. 176 m²
Nuttige vloeroppervlakte appartement: ca. 71 m²
Verwarming op aardgas (3 hoogrendementsketels in 4 aparte kringen)
Aparte gaswandketel voor het appartement aanwezig
EPC certificaat: 441 kWh/m² (jaar) 20220408-0002578502-RES-1

Voorschriften voor deze site volgens het BPA
Het gebied is bestemd voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen, voor het onderbrengen van uitrustingen met een openbaar karakter en voor inrichtingen van openbaar belang, die geen negatieve invloed uitoefenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het aanpalende natuurgebied. Onder negatieve invloed wordt ondermeer verstaan: water-, bodem- of luchtvervuiling, geluidshinder en visuele verontreiniging. Onder gemeenschapsvoorzieningen wordt vandaag gerekend: de niet-commerciële dienstverlening van de overheid, het onderwijs, de sociaal-medische dienstverlening (mogelijkheid tot opstart rusthuis, kindercrèche of andere zorginstellingen), de voorzieningen voor cultuur, recreatie en ontmoeting, kerkelijke voorzieningen en religieuze gebouwen en centra, club- en buurthuizen, muziekscholen en vrije tijdscentra, bioscopen, accommodatie voor verenigingsleven, congres- en tentoonstellingsinfrastructuur, studentenhuisvesting en funeraria. Voor meer info, zie bijlagen.

Prijs vanaf 428.000,00 euro. De eerste publieke biedingsfase in het kader van een online biedingsprocedure via het online biedingssysteem van Covast zal lopen tot en met dinsdag 31/05/2022.

Contacteer ons gerust voor meer info of een bezichtiging ter plaatse.