Akkerbouwstraat 46, 2170 Merksem

Akkerbouwstraat 46 - 2170 Merksem - Totaal renovatie, toekomstgericht en instapklaar!
Bewoonbare opp 189m2
EPC A
Asbestvrij
Elektriciteit conform
Geen immo!

Glvl:
Inkomhal met gastentoilet, trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de volledig open benedenverdieping.
Hier bevind zich het woongedeelte en een zeer ruime open leefkeuken voorzien van:
- graniet werkblad en vaste tafel
- oven
- microgolf oven
- stoom oven
- vaatwasser
- Amerikaanse frigo
- inductie kookvuur
- dampkap
Je bereikt via dit gedeelte de kelder welke gebruikt wordt als wasruimte.
Voorbij de keuken bevind zich een groot schuifraam dat toegang verleent aan een ruim terras (28m2), een tuin (80m2) en een tuinhuis (15m2).

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevind zich de hoofd slaapkamer met inloop dressing (8m2), alsook de badkamer (16m2) met dubbele wastafel, vrijstaand bad, 2de toilet en een zeer ruime inloopdouche.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers en een uitschuifbare trap die toegang verleent tot de opbergzolder.

Extra:
- 10 hoog rendement zonnepanelen met een 10kw opslagbatterij
- Warmtepomp met airco units warm/koud op het gelijkvloers en in alle slaapkamers
- Ontkalkingsysteem
- Multi room thermostaat
- Energiebesparende Yaga convectoren
- Ultra fiber aansluiting

Regio:
- gunstige ligging stadsrand, goede bereikbaarheid stadscentrum en de Ring
- op wandelafstand van scholen en handelszaken
- openbaar vervoer op 200 meter
- garageboxen en staanplaatsen te huur in de straat