Kruisbaanvelden 49, 2170 Merksem

Kruisbaanvelden 49 - 2170 Merksem - Op zoek naar een comfortabele en ruime gezinswoning in een rustige buurt Ontdek deze goed onderhouden woning die alles biedt wat u nodig heeft. Gelegen in een rustige buurt met scholen, parken, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.

Op het gelijkvloers komt u binnen in een brede gang met vestiaire, die tevens toegang biedt aan een apart toilet, een droge kelder, moderne keuken en aangename leefruimte.

De leefruimte (28m²) is recent geschilderd (voorjaar 2025). De compacte, maar geriefelijke keuken (8m²) is vernieuwd in 2021 en voorzien van inductiekookplaat, volwaardige oven met microgolf functie, vaatwasser en ijskast met vriesvakje. Vanuit de keuken hebt u toegang naar de veranda (12m²), die momenteel gedeeltelijk dienstdoet als wasplaats.

De onderhoudsvriendelijke stadstuin is zuidoost gericht, heeft weinig inkijk en veel zon vanwege de ligging. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage met automatische garagepoort.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers (16m² en 11m²), een ruime badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo, alsook een afzonderlijk bureau perfect voor telewerk.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers (2x 17m² ) met ingemaakte kasten. Vanop de 2de verdieping heb je toegang tot een bergzolder.

Het dak is vernieuwd in 2008 en voorzien van 10 zonnepanelen met groene stroomcertificaten tot juni 2029. Ramen zijn voorzien van (automatische) rolluiken.

Deze lichtrijke woning is ideaal voor een groot gezin.

Interesse
Wilt u deze woning graag bezichtigen of meer informatie ontvangen Contacteer ons op 0486 55 52 59 en maak een afspraak voor een bezoek tijdens de kijkdag. Deze unieke kans mag u niet laten liggen – wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis!