Rue de Pontaury 42, 5640 Mettet

Rue de Pontaury 42 - 5640 Mettet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Construction saine et solide offrant de nombreux avantages et érigée sur un beau terrain arboré de /- 7 ares avec accès latéraux, parking à l'arrière, garage et jardin. Habitation 4 façades bien agencée, idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ou un indépendant car présence de nombreuses caves au sous-sol, accessibles par l'intérieur et l'extérieur. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant, agréable séjour (salon/sàm), bureau ou possibilité d'agrandir la cuisine et cuisine à équiper avec accès vue sur le jardin. A l'étage : hall de nuit, salle de bains (à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle), 3 chambres dont une avec dressing et beau grenier aménageable avec fenêtres déjà existantes (possibilité d'en tirer profit). Maison en bon état général même si à rafraîchir : bonne toiture en éternit isolée avec de la laine roche, châssis double vitrage en PVC, volets, chauffage central au mazout, installation électrique à revoir, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, … De située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable avec accès latéraux, parking, garage et jardin ( /- 6 à 8 ares)
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit isolée avec de la laine roche (isolation d'époque mais ayant le mérite d'exister) – Bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC– Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann assurant également la production de l'eau chaude (ayant quelques années mais ayant toujours été bien entretenue) – Brûleur de marque Wheishaupt – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : à revoir – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine meublée à équiper selon vos souhaits (avec vue accès vers le jardin)
∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire, meuble lavabo et wc (à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle) – Wc indépendant lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : 8 ares 79 centiares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe G - CU 20210211005778 - 80.609 /kWh.an