Truierstraat 1, 3891 Mielen-boven-Aalst

Truierstraat 1 - 3891 Mielen-boven-Aalst - Dit unieke pand dateert oorspronkelijk van begin 1900 en is door de huidige eigenaars gerenoveerd met de nodige liefde en aandacht voor duurzame en zeer kwalitatieve materialen en de modernste technieken. De hoeve werd volledig gestript, heropgebouwd en is nu voorzien van alle denkbaar comfort. Denk maar aan de nodige isolatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, vloerverwarming en zwembad.Er werd voor zeer veel maatwerk gekozen en door het gebruik van warme materialen werd een landelijke setting gecreëerd.

De eigendom bestaat uit een mooie gezinswoning met een aansluitende polyvalente ruimte, een centrale binnenplaats en stallingen.

Deze vierkantshoeve is gelegen in een prachtige, rustige en landelijke omgeving.
Rondom liggen weilanden waardoor dit pand ook de perfecte locatie is voor paarden of dierenliefhebbers.

Dit uniek project is ook uiterst geschikt voor het uitbaten van een B&B, het uitoefenen van een vrij beroep of eventueel voor kangoeroewonen. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen van de gemeente kan u hier uw droom waarmaken.

=> Gelijkvloers met prachtige leefkeuken en woonkamer
- Inkomhal met gastentoilet
- Eerste slaapkamer/kantoor/speelkamer
- Schitterende leefkeuken met vide, loopbrug, bakstenen muur en massieve eiken maatkasten in combinatie met natuurstenen werkblad en alle denkbare inbouwtoestellen
- Aansluitende eetkamer om heerlijk te tafelen met zicht over tuin en zwembad
- Ruime zithoek met parketvloer en voldoende lichtinval
- Praktische wasplaats/bijkeuken met voldoende vaste kastruimte
- Gewelfde kelder met extra opbergruimte

=> Verdieping met slaapkamers en luxe badkamer
Via de marmeren trap bereiken we de eerste verdieping die volgende ruimtes te bieden heeft:
- Twee ruime kinderslaapkamers
- Praktische badkamer met ligbad, toilet, douche met mozaïktegeltjes en dubbele wastafel
- Indrukwekkende loopbrug naar een derde mogelijke slaapkamer (enkele kleine details af te werken)
- Onafgewerkte ruimte van ca. 60m² (kan nog perfect ingericht worden als slaapkamer met eigen badkamer)

=> Polyvalente ruimte met bijkomende gastenkamer met badkamer
- Mooie zonnige orangerie met toegang tot verschillende open ruimtes (eenvoudig van elkaar te scheiden)
- Huisstijl met houten balken, bakstenen binnenmuren, wand in leem en toog in steigerhout
- Dames- en herensanitair
- Aparte gastenkamer met eigen ingerichte badkamer
- Bovengelegen verdieping (nog verder af te werken en in te richten)
- Mogelijkheden voor B&B, gewoon handig voor logees of te gebruiken als kangoeroegedeelte (mits de nodige vergunningen)

=> Gezellige centrale binnenplaats en omvangrijke tuin
- Op en top genieten op eigen terrein
- Houten poort aan straatzijde
- Centrale binnenplaats met deels overdekt terras en gezellig haardvuur
- Buitenzwembad (10m X 4m)
- Verschillende terrassen om te relaxen in zon of schaduw
- Paardenstal om vier boxen in onder te brengen
- Deels omheinde tuin voor de dieren van de huidige bewoners
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein door carport en extra parking
- Extra troef: bouwgrond van 18a 26ca aan linkerzijde van woning bij te kopen (vraagprijs: 150000,-Euro)

=> Indeling
- Gelijkvloers:
Hoofdwoning: inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zitgedeelte en eetkamer, leefkeuken, wasplaats/bijkeuken en slaapkamer/bureel/speelkamer;
Polyvalente ruimte met orangerie, dames- en herensanitair en gastenkamer met eigen badkamer;
- Verdieping::
Hoofdwoning: Twee kinderslaapkamers, badkamer, derde slaapkamer/speelkamer en af te werken ruimte van 60m² (mogelijkheid voor slaapkamer met badkamer)
- Polyvalente ruimte: verder af te werken en in te richten;
- Gewelfde kelder
- Stallingen.