Ginderbuiten 264, 2400 Mol

Ginderbuiten 264 - 2400 Mol - Ligging:
Deze woning is centraal gelegen; op wandelafstand vind je alle nodige faciliteiten. Kinderopvang, kleuterschool en basisschool liggen op /-350m.
Samen met Ezaart is Ginderbuiten de enige van de 12 deelgemeenten die rechtstreeks aansluit op het commerciële centrum van Mol met supermarkten, winkels, bibliotheek, ontspanning, ziekenhuis, station...
Er is tevens een zeer vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en naar de verbindingswegen.
Extra troef: op wandelafstand (/- 300 m.) bevindt zich het prachtige natuurgebied Galbergen (wandelen, fietsen, speeltuin ...)

Omschrijving:
De ruime inkomhal biedt toegang tot de lichtrijke woonkamer. Deze beschikt over een aparte berging. Vanuit de woonkamer is er een aangenaam uitzicht op de tuin via een schuifraam dat mooi aansluit op de veranda.
De veranda is ook bereikbaar via een servitudegang.
Aanpalend aan de leefruimte en veranda is er een geïnstalleerde keuken. Daar achter ligt een praktische wasplaats voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is ook een apart toilet.

Op de eerste verdieping verbindt de nachthal 3 slaapkamers met de badkamer. De badkamer bestaat uit een lavabo met meubel, ligbad en toilet.
De grootste slaapkamer meet 28m² waardoor men deze -mits de nodige eenvoudige aanpassingen- kan opsplitsen in 2 aparte ruimtes (telewerk, dressing, hobbyruimte ...).
De zolderverdieping van 60m² is bereikbaar via een luik met valtrap.
In de tuin is het gezellig vertoeven.Deze is omheind en beschikt achteraan over een ruime garage met verlichting en elektriciteitsaansluiting (opladen fiets en auto mogelijk, klussen, tuinmateriaal ...).

Door een servitudeweg is deze woning bereikbaar via de achterkant van het perceel. Voor de garage kan men een tweede auto parkeren indien gewenst.

Bijzonderheden:
- de elektrische installatie is conform voor 400 volt/3 fasen (goedgekeurd tot 2048). Dit is belangrijk voor toekomstgerichte nog strengere energiemaatregelen : bijv. zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp. Omvormer mogelijk tot 10 000Wp.
- dak- en zoldervloerisolatie
- dubbele beglazing PVC

Meer informatie en/of een plaatsbezoek via info@vastengoed.be of 014/72.73.74.

(Wenst u een gratis schatting van uw eigendom Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak)