Hazenstraat 4, 2400 Mol

Huis in Mol

336 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€389.000~~

Over deze woning

Heeft u een budget van €465.000? Normaal gesproken zou u maximaal €389.000 kunnen uitgeven aan uw nieuwbouwwoning, eenmaal de 21% BTW in rekening gebracht. Deze woning profiteert echter van een uitzonderlijk BTW-tarief van 6%. Plotseling wordt deze volledig afgewerkte woning, met een vraagprijs van €432.500, haalbaar binnen hetzelfde budget. Inclusief kosten (BTW en registratiekosten) betaalt u voor dit pand €463.850. Mis deze unieke kans niet! De BEN-woning is perfect gelegen, dichtbij de zuidelijke ringweg en het centrum van Mol, in een rustige straat met weinig verkeer. Dankzij de slimme architectuur en naadloze overgang tussen ruimtes, biedt de woning lichte en luchtige leefruimtes. Grote ramen aan de achterzijde bieden directe toegang vanuit de woonruimtes naar het zonneterras en de perfect georiënteerde tuin. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, inclusief een master bedroom met de mogelijkheid tot een dressing. De badkamer beschikt over een inloopdouche en ligbad. Daarnaast profiteert de woning van de nieuwste technologieën zoals een warmtepomp, voorziening voor elektrische auto, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D+. De energiezuinige bouwstijl resulteert in een laag E-peil, waardoor u 5 jaar lang geen onroerende voorheffing hoeft te betalen! Geen voorkooprecht in het kader van de ruimtelijke ordening van toepassing. Stedenbouwkundige vergunning is afgeleverd. Gelegen in woongebied. Er zijn geen rechterlijke of bestuurlijke herstelmaatregelen opgelegd. Niet gelegen in overstromingsgebied.

Omschrijving van de makelaar

Hazenstraat 4 - 2400 Mol - U heeft een budget (kosten in) ter beschikking van €465.000 Normaal gezien kan u dan maximaal €389.000 besteden aan uw nieuwbouwwoning. U moet immers nog de 21% BTW bijtellen. Bij deze woning kan u evenwel genieten van het uitzonderlijke BTW-tarief van 6%. Plots is deze perfect afgewerkte woning van een €432.500 (waaraan deze woning verkocht wordt) dan toch bereikbaar voor hetzelfde budget. Kosten inbegrepen (incl BTW en schrijfgeld) betaalt u voor deze woning €463.850. Unieke kans! De BEN-woning heeft een super centrale ligging, nabij de zuiderring en Mol-centrum in een autoluwe straat. Dankzij zijn doordachte architectuur en ruimtes die naadloos in elkaar over gaan beschikt het woning over een luchtig geheel met veel lichtinval. Via de grote raampartijen achteraan krijg je vanuit de woongedeeltes direct toegang tot het zonneterras en de perfect georiënteerde tuin. Op de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom met dressing mogelijkheid. De badkamer beschikt over een inloopdouche en bad. Er wordt bovendien gebruik gemaakt van de nieuwste technologieën zoals warmtepomp, voorziening voor elektrische wagen, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. De energiezuinige bouwstijl zorgt voor een laag E-peil, waardoor u 5 jaar lang geen KI moet betalen!
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Niet overstromingsgevoelig