Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 465 m2.

Markt 32, 2400 Mol

Huis in Mol

465 m² wonen

706 m² perceel

~~€575.000~~

Over deze woning

Unieke woning in het hart van Mol met een charmante tuin, die een combinatie van residentiële en commerciële functies biedt. Het pand, ook bekend als huis Den Engel, dateert uit de 18e eeuw en is geregistreerd bij de Dienst Onroerend Erfgoed. Je kunt rekenen op een subsidie van 40% van de Vlaamse overheid voor eventuele structurele renovaties, bovenop de algemene renovatiepremies. Met een EPC-waarde van C of ca 225kWh/(m2 jaar), is dit goed onderhouden pand een combinatie van originele historische materialen en kwalitatieve natuursteen, houten vloeren en schildertechnieken. Het pand heeft een symmetrische gevel van ca 13m breed, voorzien van vier fraaie ramen en een centrale ingang. Een charmante oprit leidt je naar de zuidgerichte tuin, grenzend aan de Molse Nete, met voldoende parkeergelegenheid. Begane grond (ca 195m2):
- Biedt 5 grote kamers, een kitchenette en toilet. - Inclusief 2 interne opslagruimtes. - Toegang tot de gewelfde kelder. Eerste verdieping (ca 190m2):
- Biedt een ruime woonkamer van 120m2 met authentieke houten balken en veel natuurlijk licht. - Inclusief 4 gezellige straatgerichte kamers. Tweede verdieping (ca 78m2):
- Beschikt over een grote zolderkamer met dakraam. Technische kenmerken:
- Bijgewerkte elektriciteit. - Recente gascondesatieketel. - Aangesloten op het rioleringsnetwerk. Belangrijke highlights:
- Ideaal pand om wonen en werken te combineren. - Unieke, rustige locatie in het centrum. - Bergruimtes op de begane grond kunnen worden getransformeerd in een woonruimte met uitzicht op de tuin.

Omschrijving van de makelaar

Markt 32 - 2400 Mol - Historisch pand aan de Nete

Uniek pand in het centrum van Mol met een charmante tuin.
Dit pand kan gebruikt worden als handelsruimte en/of woonhuis.

Het pand dateert uit de 18de eeuw en is bij de dienst Onroerend Erfgoed gekend als huis Den Engel.
Naast de algemene renovatiepremies kan je voor eventuele structurele onderhoudswerken rekenen op 40% subsidie van de Vlaamse overheid.
Het huis werd steeds perfect onderhouden en heeft het een EPC waarde van C of ca 225kWh/(m2 jaar).
De originele, historische materialen werden aangevuld met kwalitatieve natuursteen, houten vloeren en schildertechnieken.

De symmetrische gevel heeft een breedte van ca 13m en heeft 4 mooie raampartijen en een centrale inkomdeur.
Via de charmante oprit kom je terecht in de zuid-georiënteerde parktuin die loopt tot tegen de Molse Nete en waar voldoende parkeermogelijkheid is.

Gelijkvloerse verdieping - ca 195m2:
- 5 ruime kamers, kitchenette en toilet
- 2 inpandige bergruimtes
- Toegang tot de gewelfde kelder

Eerste verdieping - ca 190m2:
- Leefruimte van 120m2 met authentieke houten balkenstructuur en veel daglicht.
- 4 gezellige kamers aan de straatzijde

Tweede verdieping - ca 78m2:
- Grote zolderruimte met dakraam.

Technieken:
- Vernieuwde elektriciteit
- Recente gascondesatieketel
- Aangesloten op het rioleringsnet

Bijzonderheden:
- Ideaal pand om wonen en werken in te combineren
- Unieke, rustige locatie in het centrum
- Bergruimtes op GV om te bouwen tot leefruimte met zicht op de tuin