Rue Léopold 126, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue Léopold 126 - 6061 Montignies-sur-Sambre - Spacieuse maison 3 façades offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir, un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité ou, pourquoi pas, un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle comme c’est le cas actuellement (coiffeuse, esthéticienne, logopède…). Maison bien entretenue qui vaut la peine d’être visitée, une fois sur place vous serez surpris par son volume et son potentiel ! De plus, maison située au calme et à la fois à 2 pas de toutes les commodités. Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, bureau, cuisine équipée avec coin repas, buanderie, salle-de-bains équipée et carrelée ainsi qu’un espace professionnel (ou bureau, second séjour… les possibilités sont multiples). À l’étage : hall de nuit, 3 belles grandes chambres indépendantes et différents greniers dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, saines et ventilées. Le tout sur un très beau terrain de /- 5 ares avec passage latéral privatif, très grande terrasse carrelée et dépendances. Infos utiles : très bonne toiture en tuiles terre-cuite, nouvelle chaudière au gaz, châssis double-vitrage en bois, volets en partie, citerne d’eau de pluie groupe hydrophore, différentes entrées, … Qu’attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Spacieuse maison 3 façades sur un très beau terrain de /- 5 ares avec passage latéral privatif, grande terrasse carrelée et dépendances 3 chambres et greniers aménageables∞ Façade : 3 façades dans les tons blancs∞ Toiture : Toiture assez récente en tuiles terre cuite avec sous toiture à isoler – Nouvelles descentes (dont une seulement est à réparer) et nouvelles corniches∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois en bon état général – Volets en partie∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale de marque Buderus de 2013 entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : double évier, frigo, lave-vaisselle, congélateur, four, vitro, hotte et meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : bain, bidet, meuble double-lavabo et douche∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets en partie∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien pour l’intérieur que pour l'extérieur – Toiture – Chaudière∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Réparation de la corniche – Apporter votre petite touche personnelleATOUTS :∞ Maison en bon état général et habitable de suite∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle comme c’est le cas actuellement, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : /- 5 aresDISPONIBILITE : à déterminerR.C : 691 €PEB : classe D- CU 20221017011159 – 76870 /kWh.an