Grand Rue , 6061 Montignies-sur-Sambre

Grand Rue - 6061 Montignies-sur-Sambre - MONTIGNIES-SUR-SAMBRE, Grand Rue 16: Maison d'habitation mitoyenne, la bâtisse date du 20ème siècle et est encore en bon état général, mais demande toutefois une remise aux gouts du jour/rénovation pour certains postes. Située près de la patinoire de Montignies-s-Sambre, et de la future station de métro Neuville, des hautes écoles, grands axes et facilités,.. Le bien comprend la maison de 180m2, un jardin de 240m2 et un garage situé en face de la maison d'une superficie de 80m2 supplémentaire. La maison se compose comme suit: vaste hall d'entrée, grand séjour avec présence d'une ancienne cheminée, et donnant accès sur la 2ème pièce de vie : salle à manger/cuisine, la cuisine dispose d'une vue directe sur les extérieurs : petite terrasse et jardin (exposition sud-ouest). A la fin du hall d'entrée, accès sur une salle de bains au rez et comprenant évier, baignoire et WC et dans le prolongement une remise de rangement.A l'étage, spacieux hall de nuit, chambre parentale avec un coin dédié a un dressing/rangement, une salle de douches avec second WC, une petite chambre et une 3ème grande chambre. Au second étage, un grenier aménageable s'étend sur toute la superficie de la maison et pourrait être aménagé en plusieurs pièces supplémentaires, celui-ci est accessible par un escalier fixe depuis le hall de nuit. D'un point de vue technique : la toiture est en tuiles (pas isolée), la maison est partiellement cavée, ancienne cave à charbon et citerne d'eau de pluie, châssis en PVC et bois et double et simple vitrage (volets manuels par endroits), électricité à remettre en conformité, compteur électrique mono-horaire, chaudière au gaz Buderus datant de 2008, plateforme en zinc récente au dessus des annexes. PEB F - 432 kwh/m²/an - CU: 20220721003940 - Faire offre à partir de 150.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)COMPOSITION :

Cave
Cave
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 1,6m x 4,5m = 7,2m²
Hall de vie 1,7m x 7,3m = 12,4m²
salon 4,0m x 5,0m = 20,0m²
Cuisine 3,2m x 7,0m = 22,2m²
Salle de bains 2,6m x 2,2m = 5,6m²
Débarras 3,0m x 2,1m = 6,3m²
Étage 1
Hall de nuit 2,1m x 4,7m = 9,9m²
Dégagement 1,3m x 2,2m = 2,9m²
Chambre à coucher 5,5m x 3,3m = 18,1m²
Dressing 1,2m x 1,8m = 2,1m²
Salle de douche 1,8m x 2,0m = 3,5m²
Chambre à coucher 3,7m x 2,6m = 9,6m²
Chambre à coucher 3,0m x 5,2m = 15,3m²
Étage 2
Grenier 5,8m x 12,5m = 71,9m²