Rue de Marcinelle 27, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue de Marcinelle 27 - 6061 Montignies-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Bon rapport qualité/prix, sympathique maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un jeune couple à ses débuts recherchant un bien fonctionnel, entretenu, en bon état général et surtout proposé à la vente pour un remboursement équivalent à celui d'un loyer. Vous souhaitez devenir propriétaire, alors lisez ces quelques lignes et vous serez agréablement surpris, nous en sommes convaincus. Au RDC : agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, dans le prolongement de celui-ci, grande cuisine équipée avec coin repas et accès vue sur la terrasse, salle de bain équipée également et buanderie espace rangement. A l'étage : hall de nuit, 2 très grandes chambres offrant de très belles superficies et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau,…) les possibilités sont multiples. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Extérieur : terrasse facilités de parking. Voici également quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles en partie isolée, bonne charpente, nouvelle plateforme pour l'annexe, châssis double vitrage en bois très bien entretenus, volets, gaz de ville sur place donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse 2 convecteurs au gaz de ville faisant partie de la vente, nouveau chauffe-eau au gaz, cheminée fonctionnelle (possibilité de k7 ou de poêle à bois), alarme, spots intégrés, compteur bi-horaire, raccordement à l'égout, ... De plus, situé près de toutes les commodités donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule, en effet, gare, école, commerces, grandes surfaces,... sous la main, que demander de plus Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale, 2 grandes chambres grand grenier aménageable et terrasse
∞ Façade : Jolie façade en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles en partie isolée – Nouvelle plateforme pour les annexes
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - 2 convecteurs au gaz faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - Compteur de type bi-horaire - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Grande cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, taque au gaz, double évier, frigo et meubles. Accès vue sur la terrasse
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC comprenant : bain faisant également office de douche, lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout – Alarme – Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : Plateforme – Chauffe-eau au gaz – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique en fonction du rapport et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et bien entretenue par la propriétaire
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : 90 centiares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 282€
PEB : classe G- CU20200628008339- 64.074/kWh.an