Rue de la Seuwe 48, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue de la Seuwe 48 - 6061 Montignies-sur-Sambre - "N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! " A saisir sans plus tarder, sympathique habitation de type bel étage, parfaitement bien entretenue par sa propriétaire avec terrasse, jardin arboré et clôturé, un vrai petit coin de paradis garage pour une voiture. Le tout situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités (centre commercial « Ville 2, écoles, commerces, hôpitaux, …) donc possibilité des se passer aisément d'un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : Au rez de chaussée ; très grand hall d'entrée qu'il est possible d'aménager en bureau ou salle d'attente, garage accessible par l'intérieur et par l'extérieur, chaufferie et possibilité de buanderie. A l'étage ; au 1er, hall, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine à équiper avec coin repas, wc indépendant avec lave-mains et au 2ème étage : hall de nuit, 3 belles chambres offrant chacune une belle superficie et une salle de bains fonctionnelle même si à rafraîchir. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : plateforme en derbigum entretenue il y a peu, châssis double vitrage en pvc, volets en partie, chauffage central au gaz de ville, bonne chaudière de marque Vaillant, électricité à revoir, porte de garage motorisée, citerne à eau de pluie groupe hydrophore, vidéophone, raccordement à l'égout, différentes entrées , … Type de bien pouvant convenir à une personne désirant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou un investisseur souhaitant réaliser différentes logements tout en consultant au préalable l'urbanisme sur la faisabilité du projet. En effet pas de Hautes écoles à proximité donc une demande assez importante (kiné, infirmière, …). Construction de qualité, saine et solide. Bien libre à l'acte qu'attendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation de type bel étage avec garage, terrasse, beau jardin arboré, clos et offrant une superficie correspondant exactement à la demande actuelle (ni trop grande ni trop petite) et 3 chambres possibilité d'un bureau au RDC
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Plateforme en bon état général, celle-ci a été entretenue il y a peu - Couverture en derbigum
∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc - Porte de garage motorisée - Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Chaudière de marque Vaillant assez récente et assurant également la production de l'eau chaude. Très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminée fonctionnelle dans le séjour poêle faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Electricité à revoir - Compteur ordinaire
∞ Equipement cuisine : Situé au 1er étage : Cuisine avec coin repas comprenant : évier et quelques meubles. A rafraichir et à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement salle de bains : wc indépendant avec lave-mains au 1 er étage et au 2ème étage : salle de bains avec baignoire et lavabo
∞ Revêtements de sol : Béton carrelage ou vinyle à chaque niveau
∞ Autres : Alarme de fortune uniquement pour la porte d'entrée, différentes entrées, citerne à eau de pluie groupe hydrophore donc possibilité de réaliser de belles économies, raccordement à l'égout, vidéophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier, chaudière, Vélux, réparation de la façade à l'arrière, entretien et réparation de la plateforme et vidéophone
∞ Travaux à réaliser : Electricité à remettre en conformité, cuisine et salle de bains à rafraichir et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état , fonctionnelle, saine, lumineuse et bien agencée
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant y créer différents logements tout en consultant au préalable l'urbanisme quant à la faisabilité de votre projet, famille souhaitant s'y épanouir ou client désirant devenir propriétaire pour un remboursement /_ équivalent à celui d'un loyer.
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
PEB: classe E - 54.560 kwh/an - CU 20201014015744
SUPERFICIE : 2 ares 55 DISPONIBILITE : Libre à l'acte R.C : 818€