Rue Goor 48, 6061 Montignies-sur-Sambre

Rue Goor 48 - 6061 Montignies-sur-Sambre - MONTIGNIES-SUR-SAMBRE - Rue Goor 48: Située dans une rue calme et proche de toutes les facilités, cette maison de caractère peut parfaitement convenir pour une profession libérale ! Elle va vous impressionner par ses volumes, superficie habitable de 255m² et son potentiel ! Elle est composée au sous-sol de 4 caves ; au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour de 41,40m², salon, salle à manger, cuisine, véranda. Au demi-niveau : hall de nuit, wc, salle de bain ; au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres ; au 2ème étage : hall de nuit, 2 chambres et un bureau ; au 3ème étage : un grenier aménageable de 55,80m² accessible via escalier fixe. D'un point de vue technique : châssis double et simple vitrage bois, cc gaz de ville avec chaudière à condensation BUDERUS de 2012, citerne eau de pluie, terrasse, jardin, propriété clôturée. PEB: D 338 kWh/m² par an. Code unique :Prix : Faire offre à partir de 217 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Informations indicatives et non contractuelles. Caractéristiques : Peut convenir aussi à une profession libérale Propriété entièrement clôturée Jardin Châssis double et simple vitrage bois Chauffage central gaz de ville Chaudière à condensation BUDERUS de 2012 Citerne eau de pluie sans groupe hydrophore Proche de toutes les facilités Composition : Cave Cave 4,5m x 4,0m = 18,0m² Cave 3,3m x 2,0m = 6,6m² Cave à provisions 4,4m x 4,1m = 18,0m² Cave 4,8m x 3,2m = 15,4m² Rez-de-chaussée Hall d'entrée 11,2m x 1,7m = 19,0m² Séjour 9,2m x 4,5m = 41,4m² Salon 5,0m x 3,5m = 17,5m² Salle à manger 4,6m x 3,0m = 13,8m² Cuisine (armoires, double évier, cuisinière avec four au gaz, hotte, frigo avec congélateur) 3,2m x 3,0m = 9,6m² Véranda 5,5m x 3,7m = 20,4m² Demi-niveau Hall de nuit (1,5m x 2m) (1,5m x 1,6m) = 7,2m² WC 1,5m x 1,0m = 1,5m² Salle de bain (évier, bidet, baignoire) 4,6m x 3,0m = 13,8m² Étage 1 Hall de nuit 1,5m x 2,0m = 3,0m² Chambre à coucher 4,7m x 6,5m = 30,6m² Chambre à coucher 4,7m x 4,1m = 19,3m² Étage 2 Hall de nuit 3,3m x 2,0m = 6,6m² Chambre à coucher 4,6m x 4,1m = 18,9m² Chambre à coucher 5,5m x 4,5m = 24,8m² Bureau 3,7m x 2,0m = 7,4m² Étage 3 Grenier aménageable 9,0m x 6,2m = 55,8m²